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业主大会培训课件

演讲人：

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1

业主身份认知

CONTENTS

2

大会筹备流程

3

会议组织规范

4

表决与决策机制

目录

5

闭会期执行管理

6

常见问题处理

01

业主身份认知

物业共有部分管理权

业主有权参与小区共有部分（如公共绿地、电梯、楼道等）的使用、维护及改造决策，并对物业服务企业的管理行为进行监督。

业主大会表决权

业主享有在业主大会上对重大事项（如选聘物业公司、修改管理规约等）的投票表决权，其投票权重通常与房产面积挂钩。

收益分配权

对于小区公共区域产生的收益（如广告费、停车费），业主有权按比例分享或要求用于公共设施改善。

知情权与监督权

业主可查阅物业服务合同、公