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基于指标法的南京房地产市场泡沫度精准测度与分析

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场蓬勃发展，在国民经济中占据着举足轻重的地位。房地产行业不仅是拉动经济增长的重要引擎，对上下游产业如建材、家居、家电等行业的发展也具有强大的带动作用，同时在吸纳就业、推动城市化进程等方面发挥着关键作用。作为长三角地区重要的中心城市，南京经济发展态势良好，人口持续流入，房地产市场一直较为活跃。根据南京市统计局和国家统计局南京调查队发布的数据，2023年上半年，南京地区生产总值同比增长5.6%，达到8316.92亿元，固定资产投资增长2.3%，达到3110.58亿元，其中房地产开发投