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2025年山东二级造价师案例分析真题

2025年山东二级造价师案例分析真题

一、案例分析题（共4题，每题25分，共100分）

案例一

某住宅楼工程，框架结构，地下1层，地上6层，建筑面

积5800㎡。招标控制价编制依据《建设工程工程量清单计

价规范》（GB50500-2023）及《山东省建设工程造价管理办

法》（2024版）。已知条件如下：

1.土方开挖采用机械开挖，土质为三类土，挖土深度4.2m，

工作面每边增加0.5m，放坡系数1:0.33。

2.混凝土采用商品混凝土，强度等级C30，单价450元

/m³。

3.钢筋综合单价为4800元/t，设计用量为320t。

问题：

1.计算土方开挖工程量，并列出计算式。（8分）

2.编制分部分项工程费清单，计算混凝土及钢筋工程费

用。（12分）

3.简述招标控制价编制中需注意的要点。（5分）

案例二

某办公楼装饰工程，招标文件规定采用固定综合单价合同，

工程量按实结算。施工过程中发生以下事件：

1.原设计地面铺装800×800mm瓷砖变更为600×600mm，

导致人工费增加15%。

2.因业主要求新增吊顶造型，增加工程量120㎡，综合

单价为280元/㎡。

问题：

1.分析瓷砖变更对合同价款的影响，说明调整依据。（10

分）

2.计算新增吊顶工程的结算价款，并说明签证流程。（15

分）

案例三

某市政道路工程，合同价1200万元，工期180天。施工

期间因地下管线迁移延误15天，承包商提出索赔。已知：

1.承包商管理费日均1.2万元，利润率为5%。

2.延误期间人工窝工费800元/天，机械闲置费1500元/

天。

问题：

1.计算可索赔的工期及费用，并说明依据。（15分）

2.承包商索赔报告应包含哪些内容？（10分）

案例四

某项目采用EPC总承包模式，合同约定材料价差±5%以内

不调整，超出部分按实结算。施工期间钢材信息价上涨8%，

水泥下跌3%。已知：

1.钢材投标单价4000元/t，用量500t；水泥投标单价

350元/t，用量800t。

问题：

1.计算钢材与水泥的价差调整金额。（15分）

2.分析EPC模式下造价控制的关键点。（10分）

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参考答案及解析

案例一

1.土方开挖工程量计算：

基坑底面积=（基础底宽+2×工作面）×（基础底长+2

×工作面）

挖方量=底面积×挖深+放坡增量

（具体计算过程略）

2.分部分项工程费：

混凝土费用=工程量×450元/m³

钢筋费用=320t×4800元/t

3.招标控制价要点：严格依据规范、准确套用定额、复

核工程量、合理确定费率。

案例二

1.瓷砖变更导致人工费增加，应按合同约定调整单价，

依据为《建设工程施工合同（示范文本）》变更条款。

2.新增吊顶结算价=120㎡×280元/㎡，需经业主、监理、

施工方三方签证确认。

案例三

1.可索赔工期15天，费用=管理费+窝工费+机械闲置费+

利润。

2.索赔报告需含事件描述、影响分析、计算依据、证明

材料等。

案例四

1.钢材价差=500t×4000元/t×（8%-5%）；水泥价差不

调整。

2.EPC控制关键点：设计优化、采购成本管控、风险分

配机制。

（注：以上解析为示例，实际考试需按规范详细列式计算。）