物业红马甲空置房打扫活动方案.pdfVIP

红暖安居空置房焕新行动专项方案

一、方案背景与目标

活动背景

XX市XX区春江花园小区作为2019年交付的商品住宅项目，目前已进入

房屋维护关键期。根据物业服务中心2024年第一季度空置房巡查报告显示，

小区内长期无人居住的房屋数量已达87套，空置率高达12.3%，远超同类小

区平均水平。这些空置房普遍存在积尘厚度超过2mm、卫生间地漏返臭、窗

框密封条老化等典型问题，其中17套房屋因长期密闭已出现墙面霉斑扩散现

象。经第三方房屋检测机构抽样评估，空置超过18个月的房屋平均维护成本

将增加35%。基于此现状，春江花园第三届业主委员会于2024年4月28日

召开特别会议，表决通过《空置房维护管理特别决议》，决定在2024年6月

15日至6月30日期间开展为期16天的集中焕新行动。本次活动将整合物业

专业力量与业主志愿者资源，重点解决空置房卫生维护、设备保养、安全隐患

排查三大核心问题，为后续房屋租赁或销售创造符合行业标准的展示条件。

活动名称释义

红暖安居品牌概念包含三层核心内涵：首先，红代表志愿者统一穿着

的红色工作马甲，象征社区互助精神；其次，暖体现对冰冷空置房的