消防维保服务项目服务质量标准.pdfVIP

消防维保服务质量标准及工作要求

（一）定期保养

1.时间：每个月进行一次。

2.内容：

2.1维保步骤

第一阶段：对消防设施进行系统的检查测试，建立进行维保前的

消防设施系统设备、型号规格、数量、位置等的档案，同时对检查测

试的实际现状列出故障状态表，以便为维修维保计划做好准备。

第二阶段：重点在探测器报警系统进行，对所有系统主机外设烟、

温感探测器、手动报警按钮、声光报警、消防广播做报警、记录、显

示、复位功能检查和维修，使报警系统恢复正常工作状态。

第三阶段：对消防水系统、防排烟系统、防火分隔以及送风系统

进行检测及修复，输入输出模块工作应答。完成消防控制室远程控制，

就地控制和联动控制功能。同时检查安全疏散、应急照明和消防电梯、

固定灭火器械的维修、充装确保灾情时发挥其效。

随着上述程序工作情况的完成，进场维修结束转入正常维保。维

保工作按消防设施系统的设置状况和有关消防设置规范进行比例抽

检。火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、喷淋灭火

系统、防火分隔系统、防排烟和送风系统以及消防广播、应急疏散指

示和移动式灭火器材等全部设施分别在每月巡回维保中逐个进行，在

半年时间内全部检查维护保养完。做到无一漏检。