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2026年土地分割转让合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供土地分割转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将位于__________________（具体地址）的宗地（以下简称“转让地块”）转让给乙方。转让地块的面积约为_______平方米，四至范围分别为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。具体地块界限以附件《转让地块界址点及界址线图》为准。

2、转让地块的现状为__________________（例如：已开发、未开发、在建等），地上附属物包括但不限于__________________（例如：建筑物、构筑物、绿化等）。甲方保证转让地块权属清晰，不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制性权利，并已取得合法的土地使用权证明文件。

3、乙方应在签订本合同前自行对转让地块进行实地考察，并充分了解地块的现状、周边环境及潜在风险。乙方确认接受转让地块的现状及所有附属物，并自愿承担转让后的一切权利义务。

二、转让方式及价格

1、本合同项下的土地转让采用__________________方式（例如：协议转让、招标转让等）。

2、转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整），该价格包含转让地块的全部权利及地上附属物。

3、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整），作为转让交易的担保。定金支付后，甲乙双方应共同办理土地使用权变更登记手续。

4、剩余转让款项人民币__________________元整（大写：__________________元整），应于土地使用权变更登记手续完成之日起_______日内支付完毕。乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金及赔偿损失。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让地块拥有合法、完整的权利，并负责配合乙方办理土地使用权变更登记手续，提供所需文件及资料。

2、甲方应保证转让地块的权属清晰，若因甲方原因导致转让合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3、甲方应在合同约定的时间内完成转让地块的交付，并保证交付时的状态与合同描述一致。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让款项，并按时办理土地使用权变更登记手续。

2、乙方应自行承担转让后的一切费用，包括但不限于税费、物业管理费、水电费等。

3、乙方在转让后如需改变转让地块的用途或进行开发建设，应依法办理相关审批手续，并自行承担相应责任。

四、违约责任

1、若甲方未按时交付转让地块或交付的土地不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按时支付转让款项，应按本合同约定支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金及赔偿损失。

3、若因不可抗力（如地震、洪水、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至转让地块所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：