2025年内蒙古兴安盟乌兰浩特市法官逐级遴选考试题及答案.docx

2025年内蒙古兴安盟乌兰浩特市法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（30分）

案情：2023年5月，乌兰浩特市义勒力特镇村民张某（65岁，无固定收入）与同村村民李某（42岁，经营农机维修店）签订《房屋买卖协议》，约定张某将其位于义勒力特镇某村的宅基地上房屋（建筑面积80㎡，集体土地建设用地使用证登记权利人为张某）以12万元价格出售给李某。协议签订当日，李某支付10万元，张某交付房屋及土地使用证；剩余2万元约定于2023年12月31日前付清。2023年10月，张某以“农村宅基地房屋不得向本集体经济组织以外成员转让”为由，主张合同无效，要求李某返还房屋。经查：李某户籍自2005年起落户