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园林与景观设计

浅谈住宅小区绿化养护中存在的问题与对策

杨亚会1袁杨暑光2

（深圳市金地物业管理有限公司，广东深圳；深圳市宝安区新桥街道办事处，广东深圳）

5180332.518125

摘要院人民对美好生活的需求不断提升袁住宅小区内的高品质的景观效果备受业主和物业使用

人的关注遥目前绝大多数小区的绿化养护工作是由物业服务企业以专业外包的方式委托给绿化养护单

位来开展遥不同住宅小区的绿化养护效果袁受前期施工和后期养护水平的影响袁参差不齐遥旨在对目前住

宅小区绿化养护中存在的问题进行分析袁同时提出改善建议与对策袁以期为绿化养护效果的提升尧改善

提供参考遥

关键词院住宅小区曰绿化养护曰问题曰对策

中图分类号院TU985文献标识码院A文章编号院1005-7897渊2023冤14-0014-03

0引言比较强、成本高、审批手续比较复杂，很多物业服务企

随着城市化进程的加快，住宅小区成为越来越多业选择“敬而远之”，听之任之。密度大带来的景观效

的人的家园，住宅小区的园林景观效果对提高居民生果不佳、安全隐患、病虫害发生频繁很快呈现，如草坪

活品质，改善城市生态环境起着重要的作用。受建设周徒长、生命周期变短，观花灌木开花效果不佳、观赏区

期短、养护成本控制严、专业团队缺乏等因素的影响，域上移，局部黄土裸露等。同时，由于顶层树冠密度

住宅小区的绿化养护水平及效果仍有待改善。大，建筑物周边的乔灌木会对建筑本体和人员造成安

1存在的问题全威胁，如遮挡摄像头、影响消防车通行等，灾害天气

1.1前期建设不合理来临之际砸伤行人车辆、破坏建筑物外立面及玻璃的

前期设计与施工水平，对后期养护有很大影响，俗事件时有发生。

1.1.2植物种植基础差

话说“三分种、七分养”，虽然是为了强调后期养护的重

要性，但如果没有合理的设计、规范的施工，后期要做在小区园林绿化种植施工阶段，部分建设或施工

到高水平、精细化养护会存在更大的困难。单位为了节省成本，不按设计要求及相应规范改良种

1.1.1植物种植密度大植基础，使用外来土、深挖土等营养成分不足的土壤来

对于新开发的住宅小区而言，高大上的园林景观做种植土的现象很常见，更有甚者将建筑垃圾填在种

是吸引客户购房的原因之一。部分中高端住宅为了在植土下方，达到一举两得的目的。供植物生长的土层厚

房屋销售阶段营造良好的景观效果，从而达到为宣传度远远满足不了植物生长的需求，致使植物后期生长

造势的目的，在绿化建设中大搞“一日成林”或“一夜越来越差。物业服务企业无法做到按时补植优质苗木、

成景”是其实现目的的策略之一。一方面，会从山上或重新造景，加之雨后建筑垃圾“破土而出”，极其影响观

偏远地区移植大规格苗木，而由于移植过程不规范，赏效果。

1.2制度标准不健全

造成苗木的后续长势弱、养护难、成活率低；另一方

面，为打造不同的自然空间感受，使用多层次的景观物业服务行业经过40年的发展，正在从粗放化管

设计已成为住宅小区热门卖点之一，如“乔木高灌理向精细化管理过渡，目前仍存在制度不完善、标准不

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木灌木花卉地被”