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物业公司高空作业安全管理制度(2篇).docx

物业公司高空作业安全管理制度(2篇)

第一章制度定位与适用范围

1.1定位

本制度是××物业公司对所属及外包高空作业活动进行风险识别、过程控制、应急准备与持续改进的纲领性文件，与《安全生产法》《物业管理条例》《GB/T3608高处作业分级》等上位法无缝衔接，直接决定项目年度安全绩效权重占比30%，与项目奖金、投标评分、供应商续约挂钩。

1.2适用范围

覆盖公司在全国自持、顾问、合资、并购、轻资产输出等全部管理业态，作业高度≥2m的屋面、外墙、雨棚、采光顶、高空设备机房、擦窗机轨道、电梯井道、钢结构连廊、标识牌、无人机巡检、吊绳清洗、升降车操作等场景；临时登高（如换灯泡）同样纳入。

第二章术语与作业分级

术语

定义

备注

锚固点

经计算验证≥22kN的固定挂点

须独立编号、每年复测

生命线

连续钢丝绳+缓冲器组成的水平防坠系统

角度≤15°，跨距≤6m

作业高度h

坠落基准面到立足面的垂直距离

按GB/T3608取值

限位绳

长度≤1.2m的系索，用于限制人员到达边缘

禁止用作悬吊承重

作业分级：

a.一级：2m≤h≤5m，坠落伤害后果轻微，由项目工程主管审批；

b.二级：5m＜h≤15m或阵风4级，由城市公司运营经理审批；

c.三级：h＞15m或含吊装、动火、临边、悬空，由总部工程与安全中心双签；