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个人商铺租赁的协议

合同编号：【______】

第一章合同订立

1.1合同双方

1.1.1出租方（以下简称甲方）：

姓名：【甲姓名】

身份证号码：【甲身份证号码】

地址：【甲联系地址】

联系方式：【甲联系电话】

1.1.2承租方（以下简称乙方）：

姓名：【乙姓名】

身份证号码：【乙身份证号码】

地址：【乙联系地址】

联系方式：【乙联系电话】

1.2合同标的

1.2.1甲方同意将其位于【商铺所在地】的商铺（以下简称商铺）租赁给乙方使用。

1.2.2商铺的具体面积为【商铺面积】平方米，租赁期限为【租赁期限】。

1.3合同签订

1.3.1双方同意在本合同签订之日起【签订合同日期】正式开始租赁关系。

1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章租赁用途

2.1商铺使用范围

2.1.1乙方在租赁期内使用商铺仅限于【商铺使用性质】，不得从事违反国家法律法规、政策或损害他人权益的活动。

2.1.2乙方应保证商铺的正常营业，不得闲置或挪作他用。

第三章租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1本合同租赁期限内的租金为人民币【租金金额】元/月。

3.1.2租金按月支付，每【支付周期】支付一次。

3.2付款时间

3.2.1乙方应于每月【支付日前N天】向甲方支付租金。

3.2.2乙方支付租金后，甲方应在收到租金后3个工作日内向乙方开具正式的收据。

3.3逾期支付

3.3.1若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按应付款项的【逾期利息率】支付逾期利息。

3.3.2逾期支付超过30天的，甲方有权解除合同。

第四章商铺维护及修缮

4.1商铺保养

4.1.1乙方在租赁期间应负责保持商铺的整洁和完好。

4.1.2乙方应对商铺内的设施设备进行合理使用，避免损坏。

4.2突发处理

4.2.1在租赁期间，如商铺发生火灾、水灾等突发事件，乙方应立即采取必要措施防止损失扩大，并及时通知甲方。

4.2.2突发事件造成的损失，由责任方承担。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

5.1.1在合同有效期内，双方协商一致可对本合同进行变更，变更后的内容作为本合同的一部分。

5.1.2合同变更应以书面形式签订。

5.2合同终止

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

5.2.2甲方有权利在任何时间单方面终止合同，但应提前【终止提前通知期限】通知乙方。

5.2.3乙方在合同有效期内如需终止合同，应提前【终止提前通知期限】以书面形式通知甲方，并支付违约金【违约金金额】。

5.2.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。

第六章商铺转租

6.1转租要求

6.1.1未经甲方事先书面同意，乙方不得将商铺部分或全部转租给第三方。

6.1.2乙方如需转租，应保证转租方的资质符合甲方的要求，并在签订转租协议前将转租方的信息报备给甲方。

6.2转租收益

6.2.1如甲方同意乙方转租商铺，乙方应将其从转租方获得的租金收益的一部分，按照双方约定的比例支付给甲方。

6.2.2转租收益支付方式及比例应在转租协议中明确约定。

6.3转租责任

6.3.1乙方应对转租方的行为承担责任，包括但不限于商铺的正常使用和经营活动中可能产生的问题。

6.3.2乙方应保证转租方遵守本合同的条款。

第七章商铺装修与改动

7.1装修许可

7.1.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

7.1.2装修或改动应保证商铺结构安全，符合相关法律法规和规范。

7.2装修责任

7.2.1装修期间，乙方应采取必要措施保护商铺原有设施不受损害。

7.2.2装修完成后，乙方应将商铺恢复至符合原状，或按照甲方的要求进行相应的补偿。

7.3装修费用

7.3.1装修费用由乙方自行承担，未经甲方同意，甲方不承担任何装修费用。

7.3.2如装修导致商铺价值提升，该增值部分归乙方所有。

第八章商铺使用规则

8.1商铺使用限制

8.1.1乙方在使用商铺时，不得从事任何非法活动，不得破坏商铺结构，不得损害他人合法权益。

8.1.2乙方不得在商铺内储存易燃、易爆、有毒等危险物品。

8.2商铺维护

8.2.1乙方应保持商铺内外整洁，对商铺的设施设备进行定期检查和维护。

8.2.2乙方发觉商铺存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取措施消除隐患。

8.3商铺使用监管

8.3.1甲方有权对商铺的使用情况进行监督，并要求乙方提供必要的经营资料。

8.3.2乙方应积极配合甲方的监管工作。

第九章保险

9.1乙方在租赁期间应对商铺及其内的物品进行投保，并应将保险单提供给甲方备案。

9.2保险范围应包括火灾、盗窃、意外损坏等可能给商铺和物品带来的损失。

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