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物业安全风险辩识及管控台账

火灾隐患排查是否到位，消防设施能否正常使用。

电梯运行状况定期检查，维护保养记录需完善。小区门禁系统有

效性如何，人员进出有无严格管控。公共区域照明设施是否正常，有

无漏电风险。停车场管理是否规范，车辆刮擦事故能否避免。配电室

设备运行稳定与否，有无短路风险。楼道杂物堆积是否及时清理，保

障疏散通道畅通。小区监控覆盖范围是否全面，图像清晰度够不够。

给排水系统有无渗漏，管道老化有无排查。

绿化修剪工具使用是否安全，操作人员有无培训。健身器材维护

状况怎样，有无松动损坏部件。物业员工安全培训效果如何，应急处

理能力强不强。外墙瓷砖有无脱落风险，定期巡检有无落实。小区内

道路标识是否清晰，交通安全有无保障。化粪池清理是否按时，防止

沼气爆炸风险。楼顶天台防护设施是否牢固，防止人员坠落。锅炉房

设备运行是否安全，温度压力监控是否有效。小区宠物管理是否规

范，伤人事件能否杜绝。垃圾处理区域卫生状况如何，有无病菌传播

风险。

物业仓库物品存放是否合规，易燃易爆品管理是否到位。小区游

乐设施安全性怎样，儿童玩耍有无专人照看。小区充电桩使用是否安

全，有无过载短路风险。物业维修工具保管是否妥当，防止丢失被

盗。小区内商业店铺消防达标与否，有无违规用火用电。小区水系