高级财务会计（第2版）课件 第5--9章 租赁会计---政府补助.pptx

租赁会计;解决的问题？;一、租赁概述;（一）租赁的概念与分类;1.租赁的定义;承租人采用单一的会计处理模型;融资租赁的定义和判断标准;融资租赁;融资租赁的分类标准;一项租赁存在下列一项或多项迹象的，也可能分类为融资租赁:

(1)撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担

(2)资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人

(3)承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间;融资租赁以外的其他租赁;（二）租赁的识别;一项合同→租赁，必须要满足三要素:

存在一定期间？

存在已识别资产

资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制;对资产的指定;实质性替换权;评估资产供应方的替换权是否