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2026年物业管理知识考试题库

一、单选题每（题1分，共20题）

1.在物业管理中，业主大会的职责不包括以下项？

A.选举业主委员会

B.审议物业服务合同

C.决定物业服务费的收取标准

D.直接负责小区绿化养护工作

2.某小区物业服务中心接到业主投诉，称楼道内堆放杂物影响通

行。根据《物业管理条例》，物业应如何处理？

A.直接清理并罚款业主

B.向业主发出书面通知，限期自行清理

C.无视投诉，不予处理

D.要求业主支付清理费用后自行清理

3.物业承接查验时，以下项不属于物业共用部位、共用设施设

备的范围？

A.消防控制室

B.小区道路

C.单元门禁系统

D.业主专有房内的照明线路

4.物业服务合同中，关于物业费的约定应遵循的原则是？

A.物业公司自主定价

B.业主协商决定

C.依照政府指导价或市场调节价

D.必须低于当地最低标准

5.某小区发生火灾，物业消防值班人员应首先采取的