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房屋店铺转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方转让房屋店铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房屋店铺转让给乙方。该房屋店铺建筑面积为____平方米，结构类型为____（如砖混、框架等），房屋用途为____（如商业、办公等）。

2、房屋店铺现状：该房屋店铺目前____（如空置、有装修、有设备等），具体附属设施包括：____（如门面招牌、货架、监控设备等）。甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的所有权，并已清除所有权利负担或已获得相关权利人同意。

3、甲方应向乙方提供房屋店铺的权属证明文件副本，包括但不限于《不动产权证书》、土地使用权证明等，并保证文件真实有效。乙方有权在签订本合同后____日内对房屋店铺进行实地查看和验收。

二、转让价款

1、双方经协商一致，该房屋店铺转让价款为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、转让价款包含但不限于房屋本身价值、附属设施设备价值以及____（如有其他费用承担约定）。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：__________________元整），剩余转让价款人民币____元整（大写：__________________元整）应于房屋交付完毕后____日内付清。

4、甲方收款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋店铺交付给乙方。交付时房屋应保持现状，所有附属设施设备随房屋一并转让。

2、验收：乙方应在收到交付通知后____日内对房屋店铺进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书；如有异议或缺陷，乙方应在____日内以书面形式向甲方提出，双方协商解决。逾期未验收或未提出异议的，视为验收合格。

3、交付费用：房屋交付前的物业费、水电费、税费等由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。

四、权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的所有权，并已获得所有必要的授权或许可。

2、甲方负责办理房屋店铺所有权转移登记手续，并承担相关税费。乙方应配合提供所需文件。

3、甲方应在交付前确保房屋店铺符合使用条件，不存在被查封、抵押等限制权利。

4、甲方应向乙方提供房屋店铺的完整技术资料和操作说明。

5、甲方应配合乙方完成房屋店铺的交接手续，包括但不限于物业、水电、网络等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时接收房屋店铺。

2、乙方应负责办理房屋店铺所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方应妥善使用房屋店铺，不得擅自改变房屋结构或用途，除非事先征得甲方书面同意。

4、乙方应自行承担房屋交付后的维修责任，但甲方已明示的房屋缺陷除外。

5、乙方应遵守国家相关法律法规及小区管理规定，不得利用房屋店铺从事非法活动。

五、税费承担

1、与房屋店铺转让相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由____（甲方/乙方/双方）按照国家规定承担。

2、具体税种及比例：____（如契税由乙方承担，个税由甲方承担等）。

六、违约责任

1、若甲方未按约定时间交付房屋店铺，每逾期一日，应向乙方支付转让价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致房屋店铺无法办理所有权转移登记的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如房管部门/公证处）执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签