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2026年中央空调维护保养合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供中央空调系统的维护保养服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与范围

1、乙方向甲方提供中央空调系统的年度维护保养服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）中央空调系统设备的日常巡检，包括主机、冷却塔、水泵、风机盘管等关键部件的运行状态检查；

（2）空调系统的清洁保养，如冷凝水盘、空气过滤器、风管内壁等部位的清洁；

（3）系统性能测试与调试，确保空调系统运行效率符合设计标准；

（4）故障诊断与维修，对系统出现的故障进行及时排查和修复，包括电气元件更换、制冷剂补充等；

（5）提供维护保养过程中的技术记录和报告，详细记录维护内容、更换配件型号及数量等信息。

2、服务范围：乙方负责甲方位于__________________的中央空调系统（包括但不限于冷水机组、冷却塔、水泵、空调送回风系统等）的维护保养工作，具体设备清单详见附件一。

二、服务方式与周期

1、服务期限：本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。期满后，若双方无异议，本合同可自动续签____年。

2、服务频率：乙方按照以下标准提供维护保养服务：

（1）每月进行一次常规巡检，并完成清洁保养工作；

（2）每季度对重点设备（如冷水机组、冷却塔）进行深度维护；

（3）每年在空调系统停机期间进行一次全面检修，包括系统性能测试、制冷剂检漏及电气安全检测。

3、响应时间：非正常工作时间（晚22点至早6点、节假日），乙方接到甲方故障报修通知后，应在____小时内抵达现场进行应急处理。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供中央空调系统的相关技术资料（包括设计图纸、操作手册等），并配合乙方进行维护保养工作。

2、甲方应确保维护保养现场具备必要的作业条件，如安全通道、电源接入等，并承担因自身原因导致乙方无法正常作业的责任。

3、甲方有权对乙方的维护保养工作进行检查，包括现场操作规范性、维护记录完整性等，并有权提出改进建议。

4、如甲方要求增加紧急维修或超出合同范围的服务，双方应另行协商费用并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备《中华人民共和国特种设备安全法》规定的相应资质，并持有有效的营业执照及维护保养许可证。

2、乙方指派的专业技术人员应具备从业资格，并熟悉中央空调系统的运行原理及维护规范。每次维护作业前，需向甲方提供作业人员身份证明及专业技能证书复印件。

3、乙方应严格按照国家及行业相关标准（如GB/T17790-2015《冷水机组维护保养规范》）执行维护保养工作，确保服务质量。

4、维护保养过程中产生的更换配件，应使用符合原厂标准的正品配件，并确保配件来源可追溯。甲方有权要求乙方出示配件合格证明。

5、乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露商业秘密，并在服务完成后及时归还。

四、服务费用与支付方式

1、服务费用：本合同项下的维护保养费用为固定年费，含税金额为人民币_______元（大写：__________________元整），包含所有常规维护保养服务及配件成本（不含特殊定制件）。

2、支付方式：

（1）首期服务费于合同签订后____日内支付；

（2）后续服务费按年度支付，甲方应在每年____月____日前向乙方支付当年度费用，并同步提供合规发票。

3、如因乙方维护不当导致空调系统故障或性能下降，乙方应承担修复责任及相关费用，且甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。

五、违约责任

1、若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务直至费用结清。

2、若乙方未按合同约定履行维护保养义务，导致空调系统出现非设计缺陷的故障，应承担维修费用并支付相当于当次服务费用____倍的违约金。

3、因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、第三方索赔费用及诉讼费用。甲方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件（包括设备清单、服务标准等）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方