2025年年法考主观题真题及答案.docx

2025年年法考主观题练习题及答案

（一）民法综合案例分析（28分）

2023年5月10日，甲（28岁，完全民事行为能力人）与乙（某房地产开发公司）签订《商品房认购协议》，约定：“甲认购乙开发的‘锦绣园’小区3栋201室，总价款260万元；甲应于协议签订后3日内支付定金20万元，若甲逾期未签订正式《商品房买卖合同》，定金不予退还；若乙将该房屋另售他人，应双倍返还定金。”协议签订当日，甲通过银行转账向乙支付20万元，乙出具收据注明“购房定金”。

2023年5月12日，乙公司销售经理丙（持有乙公司授权书，权限为“与客户协商购房事宜并签署认购协议”）向甲发送微信：“因政府调整容积率，3栋20