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2026年一押抵押合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋抵押贷款相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米。

4、抵押物权属情况：抵押物为甲方或甲方与他人共有的财产，甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

5、抵押物现状：抵押物目前用途为_______，现状良好，无重大质量问题或权利瑕疵，不存在被查封、扣押或限制转让等情况。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的贷款本金_______元（大写：人民币_______元整），以及由此产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保费、评估费、登记费等相关费用。

2、抵押担保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，与贷款期限一致。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷或法律纠纷。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的评估、登记等手续，并承担由此产生的所有费用。

3、甲方应保证抵押物在合同履行期间保持良好状态，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆迁、改建等行为。

4、甲方应保证抵押物不存在被查封、扣押或限制转让等情况，如发生此类情况，应立即通知乙方并采取有效措施解决。

5、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息及其他相关费用。

6、甲方应允许乙方或其委托的第三方对抵押物进行定期或不定期的检查、监测，以保障乙方债权安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应根据合同约定向甲方提供贷款服务，并按照合同约定的利率和期限支付贷款本金和利息。

2、乙方有权对抵押物进行评估、登记等手续，并有权要求甲方配合。

3、乙方有权要求甲方在合同履行期间保持抵押物的良好状态，并对抵押物进行定期或不定期的检查、监测。

4、乙方在合同履行期间，如需变更贷款期限、利率等条款，应与甲方协商一致。

5、乙方应妥善保管抵押物相关权属证明文件，并承担由此产生的保管责任。

四、贷款发放及使用

1、乙方在甲方满足贷款条件并签订本合同后，应在____日内将贷款本金_______元（大写：人民币_______元整）发放至甲方指定账户。

2、甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途，不得将贷款用于非法活动或高风险投资。

3、甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息及其他相关费用。

五、抵押物的处置

1、若甲方出现以下情况之一，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本息，或依法处置抵押物，以保障乙方债权安全：

（1）甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息及其他相关费用，且逾期超过____日。

（2）甲方擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆迁、改建等行为。

（3）甲方将抵押物出租、出借、赠与或以其他方式转移抵押物所有权或处分权。

（4）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情况。

（5）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法行使抵押权。

2、抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、招标等方式，处置所得价款应优先用于偿还乙方贷款本息及其他相关费用。

3、抵押物处置后，剩余价款归甲方所有，不足部分由甲方承担。

六、违约责任

1、若甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本息，或依法处置抵押物。

2、若甲方擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆迁、改建等行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照逾期金额的____‰向甲方支付违约金。

3、若甲方将抵押物出租、出借、赠与或以其他方式转移抵押物所有权或处分权，乙方有权要求甲方停止违法行为，并按照逾期金额的____‰向甲方支付违约金。

4、若甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情况，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本息，或依法处置抵押物，并按照逾期金额的____‰向甲方支付违约金。

5、若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法行使抵押权，甲方应承担由此产生的所有损失，并按照逾期金额的____‰向乙方支付违约金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协