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2026年深圳龙岗租赁合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《深圳经济特区房屋租赁条例》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于深圳市龙岗区__________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，室内装修情况及主要设施设备详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。

2、租赁用途：乙方承诺租赁物仅用于__________________用途，不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，须征得甲方书面同意。

3、甲方保证租赁物符合国家及深圳市相关安全、消防等规定，具备合法的出租资格，并已向乙方充分披露租赁物的实际状况及可能存在的风险。

二、租赁期限

1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2、租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁物完好交还甲方。逾期返还的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用。如遇政府调整相关费用，按实际发生额协商调整。

2、支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付，首期租金于合同签订之日支付，后续租金于每期开始前______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。如乙方需要其他票据，应另行协商。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币______元（大写：人民币______元整）作为租赁押金，用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：包括但不限于支付乙方违约造成的损失、拖欠的费用等。押金应在租赁期满或合同解除且乙方结清所有费用后______日内，扣除相关费用后无息退还乙方。

3、如乙方违反本合同约定，导致甲方产生损失的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得干涉乙方在租赁物内的正常经营或生活活动。

2、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间的基本使用功能。因不可抗力或甲方原因导致租赁物无法使用的，甲方应承担相应责任。

3、甲方应保证租赁物的供水、供电等基础设施正常运行，如遇故障应及时修复或协调相关单位修复。

4、租赁期间，甲方需进行维修、改造等活动的，应提前______日通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。如需乙方配合，应给予合理补偿。

5、甲方应协助乙方办理相关证照或手续，并保证乙方享有合法使用权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物内的附属设施设备的正常使用权。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施设备，保持房屋整洁卫生，不得擅自拆改、损坏或增设。如需改造，须事先征得甲方书面同意。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。如遇水、电等费用调整，应按实际发生额承担。

4、乙方应遵守深圳市及龙岗区的相关规定，不得在租赁物内从事危害公共利益、损害他人利益或违反法律法规的活动。

5、乙方应自行负责租赁物内的消防安全、安全防范等工作，并配备必要的消防器材。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担责任。

6、租赁期间，乙方需转租租赁物的，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期限不得超过本合同剩余期限。

六、维修责任

1、租赁物及附属设施设备的自然损耗维修责任：

（1）房屋主体结构及屋面防水由甲方负责维修，但非因甲方原因造成的除外。

（2）门窗、水电、空调等设施设备的维修，因甲方原因造成的由甲方负责；因乙方使用不当或自然损耗的由乙方负责。

2、乙方应定期检查租赁物及其设施设备的使用状况，发现问题及时通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行维修。紧急情况应立即处理。

3、维修期间造成的损失，如非因甲方原因，由乙方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担