物业安保外包管理制度范本(2篇).pdfVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理安保工作，确保业主和物业使用人的人身、财产安全，维

护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》

等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有安保外包服务的管理工作。

第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保安保工作质

量，提高物业管理服务水平。

第二章组织机构与职责

第四条物业管理区域设立安保外包服务管理小组，负责本制度的组织实施和监督

管理工作。

第五条安保外包服务管理小组的职责：

1.制定和修订安保外包服务管理制度；

2.组织招标、合同签订和合同履行监督；

3.负责安保人员的招聘、培训、考核和辞退；

4.监督安保服务质量的落实；

5.处理业主和物业使用人对安保服务的投诉；

6.定期向业主大会或业主委员会报告安保外包服务工作情况。

第六条物业管理公司应设立安保外包服务管理部门，负责具体执行安保外包服务

管理小组的决策。

第七条安保外包服务管理部门的职责：

1.负责安保外包服务的招标、合同签订和合同履行监督；

2.组织安保人员的招聘、培训、考核和辞退；

3.监督安保服务质量的落实；

4.处理业主和物业使用人对安保服务的投诉；

5.定期向安保外包服