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如何变更租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就变更租房合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同变更背景

甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____），约定乙方承租甲方位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋用于____用途，租期自____年____月____日至____年____月____日。现因____原因，双方经协商同意对原租赁合同进行如下变更。

二、变更内容

（一）租赁期限变更

1、原合同租期不变，仍为____年____月____日至____年____月____日。

2、或：原合同租期延长，自____年____月____日起至____年____月____日，延长期限____年____月____日。

3、或：原合同租期缩短，自____年____月____日起至____年____月____日，缩短期限____年____月____日。

（二）租金及支付方式变更

1、原合同租金标准为每月____元（大写：人民币____元整），变更后租金标准为每月____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式变更：原支付方式为____（如：银行转账、现金等），变更后支付方式为____。

3、首期租金支付时间：____年____月____日前支付____元，后续租金支付时间：每____月____日前支付当期租金。

（三）押金变更

1、原合同押金为____元（大写：人民币____元整），变更后押金为____元（大写：人民币____元整）。

2、押金退还时间：合同解除后____日内退还。

（四）房屋使用用途变更

1、原合同约定房屋用途为____，变更后用途为____，乙方承诺将严格按照变更后用途使用房屋，不得擅自改变。

2、如需改变用途，需事先征得甲方书面同意，并可能需要办理相关审批手续，费用由乙方承担。

（五）房屋维修责任变更

1、原合同约定房屋维修责任按____（如：谁使用谁负责、定期维修等）原则执行，变更后维修责任按____执行。

2、具体维修范围及标准：____。

（六）其他变更事项

1、____。

2、____。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照变更后的合同约定使用房屋。

2、甲方应按照变更后的合同约定履行交付房屋、收取租金等义务。

3、如乙方违反变更后的合同约定，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除合同。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关手续的变更（如需）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在变更后的合同框架内使用房屋。

2、乙方应按照变更后的合同约定支付租金、押金及其他费用。

3、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应负责房屋的日常维修保养，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方应配合甲方办理房屋相关手续的变更（如需）。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____元（大写：人民币____元整）的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2、甲方未按约定支付押金的，每逾期一日，应向乙方支付____元（大写：人民币____元整）的违约金。

3、甲方违反其他变更约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1、乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元（大写：人民币____元整）的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并收回房屋。

2、乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、乙方违反其他变更约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、合同生效及争议解决

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

（一）本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）原《房屋租赁合同》在变更内容生效后自动失效，本合同取代原合同。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：