2024年深圳物业管理条例实施细则（全文解读）.pdfVIP

2024年深圳物业管理条例实施细则（全文解

读）

导言：新规下的深圳物业管理全景指引

《深圳市物业管理条例》及其实施细则是规范深圳市物业管理活动、平衡

业主与物业服务企业权益的重要地方性法规。随着2024年新版实施细则的发

布与施行，一系列管理细节得到进一步明确，对提升深圳市物业管理水平、构

建和谐社区具有重要意义。

本文旨在为您提供《2024年深圳物业管理条例实施细则》的权威条文文

本，并结合相关法律法规及实务经验，提供深入、具体的解读与应用指引。无

论您是业主、物业服务企业从业人员，还是物业管理委员会成员，本文都将帮

助您快速把握新规要点，明晰权责边界。

第一章总则

第一条为了规范和完善深圳市的物业管理工作，维护业主合法权益，提高

物业管理服务质量，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及

其他相关法律法规，制定本实施细则。

【深度解读】

立法依据升级：原文依据中的《中华人民共和国物权法》已被《中华人民

共和国民法典》物权编所吸收和取代，本细则的制定基础实为《民法典》。这

强调了物业管理活动必须遵循《民法典》中关于业主的建筑物区分所有权、共

有部分管理、相邻关系等核心原则。