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工程竣工验收会议纪要范文

2023年12月28日上午9时，XX市XX区XX路16X号“XX花园二期住

宅工程”项目现场会议室气氛庄重，建设、施工、设计、监理、勘察

五方责任主体代表及XX区建设工程质量监督站监督人员齐聚一堂，共

同召开工程竣工验收会议。本次会议严格依据建设工程质量管理条例

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定等文件要求组织，旨在对

项目实体质量、技术资料及建设程序进行全面核查，形成最终验收结

论。

一、会议基本情况

会议由建设单位XX市XX房地产开发有限公司项目负责人王强主持。

参会人员包括：建设单位项目负责人王强、现场代表陈磊；施工单位

XX建设集团项目经理李建国、技术负责人张敏；设计单位XX建筑设计

研究院结构专业负责人赵永刚；监理单位XX工程管理咨询有限公司总

监理工程师刘宏；勘察单位XX地质工程勘察院项目负责人周明；XX区

建设工程质量监督站监督组长吴伟、监督员郑晓。会议开始前，全体

人员签到并核对身份，确认参会主体符合法定要求。

二、各责任主体工作汇报

主持人王强首先说明会议议程后，施工单位项目经理李建国率先汇报

工程实施情况：“本项目自2022年3月15日开工，合同工期580

天，实际于2023年12月20日完成合同约定的全部施工内容，涵盖3

栋18层住宅楼（1-X楼）及配套地下车库，总建筑面积7.2万平方

米。施工过程中严格执行设计图纸及规范要求，重点对地基基础、主

体结构、防水工程等关键工序实施质量管控，共形成检验批验收记录

1200份、隐蔽工程验收记录480份，原材料进场检验报告320份，所

有检测指标均符合设计要求。针对2023年11月预验收提出的‘X楼三

层卫生间排水坡度不足’‘X楼公共区域墙面平整度偏差’两项问题，

已按监理通知单要求完成整改并经复查合格。”

随后，监理单位总监理工程师刘宏作评估报告：“监理部全程实施

‘三控两管一协调’，共下发监理通知单15份、工作联系单8份，组

织分部工程验收6次。经核查，工程实物质量符合设计文件及建筑工

程施工质量验收统一标准（**50300-2013）要求，技术资料完整闭

合，同意提交竣工验收。”

设计单位结构负责人赵永刚补充：“现场实体核查未发现结构裂缝、

变形等异常情况，混凝土强度回弹检测、钢筋保护层厚度检测结果均

满足设计值，建筑功能布，局与图纸一致，符合设计要求。”勘察单

位周明则确认：“地基验槽记录与勘察报告相符，地基承载力检测

（静载试验3组、动力触探12点）结果达标，基础施工未扰动持力

层，同意通过验收。”

三、现场实体查验情况

在完成各责任主体汇报后，验收组一行前往项目现场进行实地查验。

重点检查了X楼主楼电梯井垂直度（实测偏差2mm，优于规范允许值

5mm）、X楼屋面防水（闭水试验24小时无渗漏）、X楼公共区域瓷砖

粘贴（空鼓率0.8%，低于规范1%要求），以及地下车库通风系统（风

机运行平稳，风量检测达标）、消防设施（火灾报**系统联动测试正

常）等关键部位。监督人员随机抽查了3户住宅的室内净高（偏差均

在±15mm以内）、门窗密封性（淋水试验无渗漏），未发现影响结构

安全及使用功能的质量问题。

四、验收结论及后续要求

经现场讨论，五方责任主体一致认为：本工程已按合同及设计文件完

成全部建设内容，实体质量符合相关标准，技术资料完整有效，施工

过程履行法定建设程序，同意通过竣工验收。XX区质监站监督组长吴

伟强调：“本次验收程序合规、结论客观，但需注意两点：一是施工

单位应在3个工作日内完善工程质量保修书，明确防水工程5年、供

热系统2个采暖期等保修期限；二是建设单位须于15日内将竣工验收

报告报送我站备案，逾期将按建设工程质量管理条例相关规定处

理。”

会议最后，建设单位王强总结：“各参建单位要严格落实质监站要

求，施工单位负责3日内完成资料归档，监理单位做好备案材料审

核，确保项目尽快投入使用。”会议于11时30分圆满结束，全体参

会人员在单位工程竣工验收记录表上签字确认。

（记录人：陈磊2023年12月28日）