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管理办法操作规程7篇

【第1篇】物业强电系统管理办法电梯操作保养规程

物业项目强电系统管理办法:电梯操作、保养规程二电梯操作、保

养规程

1.0目的规范电梯运行管理,维修保养工作,确保电梯良好运行。

2.0适用范围适用于本公司辖区内项目管理处电梯的运行管理,

维修保养。

3.0职责范围3.1工程处经理负责检查电梯运行管理工作的实施

情况。

3.2工程处经理负责审核,并检查维修保养工作的实施情况。

3.3工程组主管负责电梯运作管理的组织实施。

3.4工程组主管负责制定《设施年度维修保养计划》,并具体组

织实施维修保养工作。

3.5电梯管理员具体负责电梯的日常运行管理维修保养。

4.0程序要点

4.1巡视监控

4.1.1工程组当职人员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡

视一次。

4.1.2巡视监控的主要内容:a)线引电机有无异常噪音或气味,是否

温度过高,线引电机轴承是否需要加注润滑油,螺栓是否松动。

b)减速箱是否需要加注润滑油,油色,油位是否正常,连轴器是否牢

固可靠,螺栓有无松动。