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宅基地土地转让合同协议书

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方合法拥有一处宅基地土地的使用权，该宅基地土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，宅基地证号为[具体证号]。

2.乙方有意受让该宅基地土地的使用权，双方经友好协商，就宅基地土地转让事宜达成一致。

一、转让标的

1.宅基地位置

甲方转让的宅基地位于[详细地址]，四至界限为：东至[具体标志物或邻地]，西至[具体标志物或邻地]，南至[具体标志物或邻地]，北至[具体标志物或邻地]。

2.土地面积

该宅基地土地面积为[X]平方米，以相关部门颁发的宅基地证记载为准。若实际面积与证载面积存在差异，双方同意以证载面积为准进行转让，不因此调整转让价格。

3.地上附着物

该宅基地上的地上附着物包括[具体列举地上建筑物、附属设施等情况]，双方确认这些地上附着物随宅基地一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

经双方协商一致，该宅基地土地及地上附着物的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为包含所有税费及相关费用的最终价格，甲方不得再以任何理由要求乙方支付额外费用。

2.支付方式

（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款