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设计限额指标

标准

（01版）

编制单位：上海保集集团成本合约部

编制时间：2013年11月

第一部分总说明

众所周知，房地产项目的开发成本60%-70%取决于前期设计阶段，而设计限

额指标的确定和把控将直接影响项目成本控制。

本次编制的《设计限额指标标准》结合保集成熟产品的经验指标和先进企业

的控制指标，将探索前期设计限额的标准统一。标准建立后，设计条线和成本条

线将在土地阶段、方案阶段、扩初阶段、施工图阶段等各设计阶段快速建立起成

本限额指标、设计任务书等指导性文件。

附件《保集各地区设计限额指标控制表》根据不同地区的不同情况，在总标

准的条件下进行修正、略有差异。

一、设计限额指标的分类和定义：

设计限额标准的控制包括第一项《低效资产设计指标控制》、第二项《结构

设计指标控制》、第三项《建筑、室内装修设计指标控制》和第四项《室外总体、

景观设计指标控制》。

1.低效资