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小区综合维修工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX小区综合维修工程，小区建成于2005年，总建筑面积约85000

㎡，包含12栋住宅楼及配套公共设施。经现场勘查，目前存在屋面防水老化、外

墙瓷砖脱落、给排水管道堵塞、公共照明损坏、绿化斑秃等问题，亟需系统性维修

改造。

1.2维修范围

•建筑主体工程：屋面防水翻新、外墙维修、楼梯间粉刷、单元门更换

•基础设施工程：给排水管道改造、电气系统维修、消防设施更新

•环境整治工程：绿化补植、路面修复、停车位规划、健身器材更换

1.3主要工程量

维修类别具体项目工程量单位

SBS改性沥青

屋面工程6800㎡

防水卷材铺设

瓷砖修复及真石

外墙工程