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城市更新背景下的老旧小区微改造

摘要：近年来，可持续发展理念不断深入，国家大力推行低碳经济发展政策，

城市旧改工作的重心开始从过去的拆迁重建逐步转变为改造更新。城镇老旧小区

改造工程属于城市更新的关键一环，也是促进城镇居民生活质量不断提高，保证

城市生活品质的客观选择。

关键词：城市更新；老旧小区；微改造

1老旧小区改造项目的特点

(1）通常情况下，在进行老旧小区改造项目的建设过程中，所涉及的工程单

位水平相对较低，受到专业性的影响，整个施工过程的管理效率与质量很难得到

有效保障。而在开展老旧小区改造的过程中，为了满足国民的居住需要，整个施

工周期一定需要控制在两年之内，时间过长不但会引起较为恶劣的社会影响，对

于施工单位自身的经济发展也会产生一定程度的阻碍[1]。不仅如此，在进行老

旧小区改造项目施工时，需要开展相应的审批处理工作，这就需要不同的部门一

同参与其中，强化施工内容，以此来确保后续工作能够顺利开展。在这一过程中，

施工单位便会受到资金方面的干预，由于整个工期是存在阶段性特征，不同阶段

所提供的中央资金数量固定，倘若施工单位缺乏足够的管理手段，在造价管理中

存在着一定程度的管理缺失，便会使得自身的经济发展受到较为不利的影响[。