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物业会议纪要

一、会议基本信息与参会人员

时间与地点：2025年9月28日9:00—11:30，物业办公区三楼会议

室。主持人由管理处安排，记录由专职记录人员完成。参会单位包括

物业管理部、安保部、维修部、清洁维护组、财务部以及若干居民代

表。参会人员名单以签到为准，关键岗位负责人以＿“____表示，确保

不涉及具体个人信息。会议档案附后存档，供相关部门查阅。会上对

前期工作完成情况、存在的问题及下阶段任务进行了明确分工。

二、会议议程与背景

本次会议围绕提升公共区域管理水平、提高居民生活体验、控制运

营成本等核心目标展开。议程包括：上月工作回顾、下月重点工作安

排、共用区域维护与改造计划、安防与应急、环境卫生与园区环境改

善、费用预算与资金使用、居民意见与投诉处理机制、以及其他需要

讨论的事项。为确保落地，逐条明确责任人、完成时限及评估指标，

确保信息可追溯、整改可验收。

三、讨论要点与决策

1、共用区域照明与设备维护

现状描述：走廊灯具存在部分灯具老化、紧急照明灯条在个别楼层

亮度不足，夜间照明不均影响安全感。影响评估：夜间能见度下降，

老年居民行动安全和紧急疏散效率受到影响。决策与措施：对走廊照

明进行全面盘点，