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物业管理业主大会决议书模板

合同编号：_______

甲方（业主大会）：________

乙方（物业服务企业）：________

鉴于甲方系________（小区名称）的业主，乙方为该小区的物业服务企业，双方

本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方召开业主大会事宜，达成如下

协议：

第一条业主大会召开

1.1甲方有权召开业主大会，就物业管理事项进行表决。

1.2乙方应积极配合甲方召开业主大会，提供必要的场地、设施和服务。

第二条业主大会决议

2.1业主大会决议应遵循以下原则：

（1）符合国家法律法规及地方政策；

（2）符合业主大会章程；

（3）符合小区实际情况；

（4）维护业主合法权益。

2.2业主大会决议的表决方式

（1）业主大会决议需经与会业主所持投票权三分之二以上通过；

（2）业主大会决议的具体表决方式由业主大会章程规定。

第三条物业服务事项

3.1乙方应按照业主大会决议，履行物业服务合同约定的各项义务。

3.2乙方应保证物业服务质量和安全，维护小区环境整洁、秩序井然。

第四条业主权利和义务

4.1业主享有以下权利：

（1）参加业主大会，行使表决权；

（2）对物业服务提出意见和建议；

（3）依法维护自身合法权益。

4.2业主承担以下义务：

（1）遵守业主大会决议；

（2）遵守物业管理规定；

（3）按时缴纳物业服务费。

第五条赔偿与免责

5.1因乙方原因导致业主权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2下列情况不属于乙方赔偿责任范围：

（1）不可抗力；

（2）业主自身原因；

（3）第三方责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何

一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条保密协议

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第八条不可抗力

8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战

争等。

8.2发生不可抗力，致使本合同无法履行时，双方互不承担责任。

第九条终止和解除合同

9.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.2本合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主大会）：________

乙方（物业服务企业）：________

签订日期：________

1.业主大会章程；

2.物业服务合同。