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房地产项目物业管理合同

一、合同主体

本合同由以下双方签订：甲方（委托方，指房地产项目业主或开发商）：____________________，代表人：张某，联系方式：，地址：。乙方（服务方，指物业管理公司）：____________________，代表人：李某，联系方式：，地址：。甲方委托乙方对位于某市的房地产项目提供物业管理服务，乙方接受委托并根据本合同条款履行义务。本合同旨在明确双方权利义务，保障项目正常运行与业主权益，符合相关法律法规要求。

二、服务范围

（一）日常维护服务

乙方负责项目公共区域的日常清洁、绿化养护、垃圾清运及设备设施维护保养，包括电梯、水电系统、消防器材等检查与维修，确保安全可靠运行。每月至少进行一次全面巡查，记录维护日志，并及时向甲方报告异常情况。维护标准参照行业规范，如清洁频次不低于每日一次，绿化修剪每季度一次，设备定期检修。

（二）安全管理与安保

乙方提供全天候安保服务，包括门禁监控、巡逻值守、防火防盗系统管理，配备专业安保人员，制定应急预案应对突发事件如火灾、盗窃等。乙方需定期组织安全培训，确保设施功能正常，并每月向甲方提交安全报告，涵盖风险点及改进措施。安保人员应持证上岗，严格遵守操作流程。

（三）公共设施运营

乙方管理项目停车位、公共照明及休闲设施，负责停车秩序维护、照明系统检修与更新。此外，乙方需处理业主投诉与建议，建立反馈机制，确保投诉在