工程合同咨询服务内容.docxVIP

工程合同咨询服务内容

甲方（委托方）：________工程建设有限公司（以下简称“甲方”）

乙方（服务方）：________工程咨询有限公司（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拟推进XX市政道路改造项目（以下简称“本项目”），需建立规范的合同管理体系以保障工程顺利实施；乙方作为具备10年工程咨询经验的专业机构，在工程合同起草、审核、风险防控等领域拥有成熟的服务体系。双方经充分协商，就乙方为甲方提供本项目全过程合同咨询服务事宜，达成如下协议：

一、服务目标与原则

我们团队常说：“一份合同，半座工程。”工程合同不仅是甲乙双方的权利义务约定，更是项目风险的“防火墙”、争议解决的“指南针”。基于此，本次服务的核心目标是：为甲方构建覆盖“合同起草-审核-履约-争议”全周期的标准化管理体系，确保本项目各类合同（含设计、施工、材料采购、监理等）条款合法合规、权责对等、风险可控，最大限度降低因合同漏洞导致的经济损失与工期延误风险。

服务遵循三项基本原则：

专业为本：以《民法典》《建设工程施工合同（示范文本）》等法律法规为依据，结合住建部最新政策及行业惯例设计条款；

风险导向：重点关注工期延误、质量责任、价款调整、不可抗力等高频风险点，通过“预判-提示-规避”三部曲完善风控机制；

落地优先：所有咨询成果需符合甲方内部审批流程，条款表述避免晦涩术语，确保一线管理人员能准确理解与执行。

二、具体服务内容

根据项目需求，本次咨询服务分为“前期准备”“合同文本服务”“履约支持”“培训与总结”四大阶段，各阶段内容环环相扣，如同搭积木般逐步筑牢合同管理根基。

2.1前期准备阶段（服务启动后10个工作日内）

这是服务的“打地基”环节，我们会像医生问诊一样，先摸清甲方的“痛点”与项目的“特性”。具体包括：

（1）需求调研：与甲方项目负责人、法务、工程管理部召开3场专题座谈会，梳理甲方对合同管理的核心诉求（如是否要求设置严格的违约金条款、是否需引入第三方造价审核机制等）；

（2）资料收集：收集本项目可行性研究报告、招标文件、设计图纸、预算清单等基础资料，重点分析项目规模（约3.2公里道路改造）、技术难点（涉及地下管网迁移）、关键节点（雨季施工）对合同条款的特殊要求；

（3）风险预评估：结合过往类似项目经验（如我们曾服务的XX园区道路项目因未明确地下管线探测责任，导致施工方索赔120万元），初步梳理本项目可能涉及的合同风险类型（如材料价格波动风险、交叉施工协调风险），形成《项目合同风险预评估清单（初稿）》供甲方确认。

2.2合同文本服务阶段（贯穿项目招标至合同签订全周期）

这是服务的“主阵地”，我们团队常开玩笑说“每个条款都是一场‘文字博弈’”。具体服务内容包括：

2.2.1合同模板编制

针对本项目涉及的4类主要合同（设计合同、施工合同、材料采购合同、监理合同），以《建设工程施工合同（示范文本）》为基础，结合项目特性定制专用模板。例如：

施工合同模板中将重点补充“地下管线保护责任”条款，明确由甲方负责提供管线图纸，施工方需在开工前3日复核，未复核导致的管线损坏由施工方承担；

材料采购合同模板中将增加“价格调差机制”，约定当钢材、沥青等主材价格波动超过5%时，双方按造价信息调整结算价，避免因市场波动引发纠纷。

2.2.2合同审核与修订

对甲方提供的第三方起草合同（如施工单位提交的合同初稿）进行“六维审核”：

（1）合法性：检查条款是否违反《招标投标法》关于“黑白合同”的禁止性规定；

（2）完整性：核对是否涵盖质量标准、验收流程、付款节点等18项必备条款；

（3）对等性：重点审查违约责任是否“重乙方轻甲方”（如施工方逾期一天罚5000元，甲方逾期付款仅按LPR计息）；

（4）可操作性：避免“积极配合”“及时处理”等模糊表述，明确“配合时限为收到通知后48小时内”“处理标准以监理签认单为准”；

（5）风险覆盖性：针对预评估的材料价格波动风险，在采购合同中增加“调价触发条件、举证方式、协商时限”等细则；

（6）语言严谨性：统一“工期”定义（以监理签发的开工令日期起算），避免“进场日”“材料到场日”等歧义表述。

2.2.3特殊条款设计

针对本项目的2个特殊需求，设计专项条款：

交叉施工协调：因本项目需与燃气、电力等多单位同步施工，我们将在施工合同中增设“协调配合条款”，约定由甲方牵头建立每周协调会制度，各方需提前2日提交施工计划，未提交导致的窝工损失由责任方承担；

农民工工资保障：响应住建部最新要求，在合同中明确“甲方按进度款的20%单独拨付农民工工资专用账户，施工方需每月提交工资发放流水，否则甲方有权暂停付款”。

2.3履约支持阶段（合同签订至项目竣工验收）

合同签完不是终点，而是管理的起点。我们将提供“驻场+远程”相结合的动态支持：

（1）履约问题解答：安排1名专