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房产测绘技师试卷及答案

房产测绘技师试卷及答案

一、填空题（共10题，每题1分）

1.我国现行房产测量规范的国家标准编号是______。

2.房产测绘的基本单元是______。

3.房产界址点编号通常采用______编号法。

4.房屋建筑面积测算以______为单位，精确到0.01平方米。

5.成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和______两部分组成。

6.房产图常用比例尺为1:500和______。

7.房屋层高不足______米的部分不计入建筑面积。

8.房产测绘成果包括数据、图件和______成果。

9.相邻界址点间距误差不应超过______厘米。

10.未封闭阳台按______计算建筑面积。

答案：

1.GB/T17986-2000

2.丘

3.顺序

4.平方米

5.分摊的共有建筑面积

6.1:1000

7.2.2

8.文字

9.±2

10.一半面积

二、单项选择题（共10题，每题2分）

1.房产测绘的主要依据不包括（）

A.《房产测量规范》B.《不动产登记暂行条例》

C.《建筑设计防火规范》D.房地产主管部门规定

2.不计入建筑面积的是（）

A.层高2.3米的地下室B.层高2.1米的阁楼

C.封闭阳台D.层高2.5米的室内楼梯间

3.共有建筑面积分摊系数公式是（）

A.共有建筑面积总和/各套内建筑面积之和

B.各套内建筑面积之和/共有建筑面积总和

C.共有建筑面积总和/总建筑面积

D.总建筑面积/共有建筑面积总和

4.丘的编号通常由（）组成

A.街道号+丘号B.区（县）号+街道号+丘号

C.街道号+丘号+户号D.区（县）号+丘号

5.属于可分摊共有建筑面积的是（）

A.物业管理用房B.独立地下室

C.人防工程D.设备层

6.界址点测量方法不包括（）

A.极坐标法B.交会法C.钢尺量距法D.无人机倾斜摄影法

7.套内建筑面积不包括（）

A.套内使用面积B.套内墙体面积

C.套内阳台面积D.分摊的共有建筑面积

8.应计算全面积的是（）

A.层高2.1米的坡屋顶空间B.无顶盖室外楼梯

C.层高2.3米的半地下室D.突出墙面构件

9.房产测绘成果审核主体是（）

A.测绘单位B.房地产主管部门

C.不动产登记机构D.建设单位

10.建成区房产图常用比例尺是（）

A.1:200B.1:500C.1:1000D.1:2000

答案：

1.C2.B3.A4.B5.A6.D7.D8.C9.B10.B

三、多项选择题（共10题，每题2分）

1.房产测绘主要内容包括（）

A.房屋面积测算B.界址点测量C.房产图绘制

D.房产登记E.成果审核

2.共有建筑面积分摊原则是（）

A.谁使用谁分摊B.按比例分摊C.整幢分摊

D.按户平均E.仅分摊公共通道

3.房产图主要类型有（）

A.分幅平面图B.分丘平面图C.分户平面图

D.地籍图E.宗地图

4.不计入建筑面积的情况有（）

A.层高不足2.2米B.突出墙面构件C.无顶盖室外楼梯

D.独立烟囱E.封闭阳台

5.房产测绘精度要求包括（）

A.界址点间距误差≤±2cmB.100㎡以下面积中误差≤±0.02㎡

C.图件精度符合规范D.数据与图件一致E.所有误差≤±1cm

6.套内建筑面积组成包括（）

A.套内使用面积B.套内墙体面积C.套内阳台面积

D.分摊共有面积E.公共楼梯面积

7.房产测绘成果类型包括（）

A.数据成果B.图件成果C.文字成果

D.影像成果E.登记证明

8.可分摊共有建筑面积包括（）

A.电梯井B.管道井C.楼梯间D.物业用房E.独立车库

9.房产测绘基本流程包括（）

A.接受委托B.实地测绘C.数据处理

D.成果审核E.成果交付

10.分丘平面图作用包括（）

A.反映丘的范围B.反映房屋分布C.权属登记基础图件

D.反映界址点坐标E.反映土地权属

答案：

1.ABC2.ABC3.ABC4.ABCD5.ABCD6.ABC7.ABC8.ABCD9.ABCDE10.ABCD

四、判断题（共10题，每题2分）

1.房产测绘成果是不动产登记必备资料。（）

2.房屋层高不足2.2米不计入建筑面积。（）

3.未封闭阳台按全面积计算。（）

4.分丘平面图比例尺为1:500或1:1000。（）

5.分摊系数=共有建筑面积总和/各套内建筑面积之和。（）

6.独立地下室不计入共有分摊。（）

7.房产测绘基本单元是户。（）

8.界址点间距误差≤±5cm。（）

9.分户平面图是产权登记核心图件。（）

10.房产测绘依据包括《不动产登记暂行条例》。（）

答案：

1.√2.√3.×4.√5.√6.√7.×8.×9.√10.√

五、简答题（共4题，每题5分）

1.简述房产测绘基本流程。

答案：①接受委托：明确范围、要求；②实地测绘：收集资料，测界址点、房屋现状；③数据处理：计算面积、分摊共有面积；④图件绘制：