个人住房抵押贷款协议.docxVIP

个人住房抵押贷款协议

一、合同主体

（一）甲方

甲方（借款人）姓名：张某，身份证号码：（仅限填写身份证明文件号码的一部分），住址：某省某市某街道__________（详细地址），联系电话：（仅用于合同签署目的）。

（二）乙方

乙方（贷款人）名称：某银行有限责任公司（统一社会信用代码：），住所：某省某市某区某路__________（注册地址），法定代表人姓名：李某，联系电话：（仅用于合同签署目的）。

二、贷款基本信息

（一）贷款金额

本协议项下的贷款金额为人民币__________元整（大写），该金额以甲方申请的住房抵押贷款为准，贷款发放金额依据乙方最终审批结果确定。

（二）贷款利率

贷款利率采用固定利率方式，年利率为__________%（在央行基准利率基础上浮动），自贷款发放日起适用，不高于同期同类贷款市场平均利率水平。

（三）贷款期限

贷款期限为__________年，自贷款实际发放日算起，具体期限以乙方书面通知为准，贷款到期日不超过抵押物所有权证书载明的剩余土地使用权年限。

（四）抵押物描述

抵押物为甲方名下的自有住房，位于某省某市某街道__________（详细地址），不动产权证号：（仅填写部分编号），房屋结构：钢筋混凝土，建筑面积：__________平方米（以不动产权证书为准），评估价值由乙方指定机构确认，作为贷款担保。

三、贷款用途与还款方式

（一）贷款用途

贷款资金专门用于甲方购房或家庭生活相关支出，不得挪作他用或用于非法活动，甲方需在收到贷款后提供相关支出凭证至乙方备案。

（二）还款方式

还款采用等额本息方式，每月还款日固定为月末最后一日，还款金额包括本金和利息，甲方需在每月还款日之前将资金存入指定账户__________（乙方指定的还款账户号码），如遇银行系统维护影响扣款，乙方有权顺延一天执行。

四、甲方义务与责任

甲方需按时足额偿还本息；保证抵押物状态良好，不擅自转租、转让或设定他项权利；配合乙方办理抵押登记手续；提供真实财务信息；遇重大变动如失业等，及时通知乙方并协商还款调整方案。

五、乙方义务与责任

乙方需按约发放贷款资金；及时办理抵押登记；向甲方提供还款计划表；在甲方还款逾期时给予合理宽限期；对甲方信息保密处理；不得无故中止贷款；协助解决还款争议。

六、违约责任

如甲方逾期还款，应按逾期金额万分之__________支付每日违约金；逾期超过______日，乙方有权宣布贷款提前到期，并处置抵押物清偿债务；甲方提供虚假信息或转移抵押物，乙方可终止合同并追偿损失；乙方违约导致甲方损失时，应支付相应赔偿金额人民币__________元。

七、争议解决

因本协议履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果，提交乙方所在地仲裁委员会仲裁（具体仲裁机构以注册地址为准），仲裁裁决为终局，对双方均有约束力；法律程序不影响抵押权的执行。

八、合同生效与终止

本协议自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效；贷款本息全额清偿或抵押物处置完毕时自动终止；如一方破产或违反重大条款，另一方有权单方终止合同；终止后，双方责任仍对生效期内行为有效。

九、其他条款

本协议未尽事宜，可签订补充协议，与本协议具同等效力；甲方承诺抵押物未涉及其他债务纠纷；乙方保留在必要时调整利率的权利，但须提前通知甲方；本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有法律效力。

十、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）