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抹灰工程监理实施细则

一、工程概况

主要针对本工程本专业本细则涉及范围进行概述。

二、监理依据

1、建筑工程监理规划；

2、业主与承包商签订的工程承包合同；

3、工程监理合同；

4、___________________工程建筑施工图；

5、《建设工程质量管理条例》国务院279号令

6、《建设工程监理规范》GB50319-2000

7、《深圳市经济特区建设工程监理条例》

8、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)；

9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；

10、《室内装饰工程质量验收规范》（QB1838—93）。

11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2001

12、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－2001

13、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80－91

14、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128－2000

15、公司有关规定。

三、质量检查验收内容

1、抹灰前基层的检查验收（管线安装、拉毛、湿润、隐蔽验收等）

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2、抹灰质量检查验收（材质与施工应符合设计及规范要求，允许偏差应控制在允许的

范围之内）；

3、设计及规范规定的其它内容。

四、质量通病要点

1、抹灰面起泡、开花、有抹纹；

2、表面不规则小裂缝；

3、抹灰层与基层剥离；

4、埋设暗管、暗线处裂缝；

5、女儿墙与屋面交界处裂缝；

6、干粘石饰面空鼓；

7、干粘石饰面面层滑坠。

五、质量管理措施

（一）、施工质量预控要点

1、熟悉图纸，对关键工序、操作要点作到心中有数，便于对监理工作和工程质量进行

预控；

2、帮助加强施工单位人员的质量意识，检查其质量保证体系建立、运行情况，保证组

织措施是否可靠；

3、审查施工单位的材料计划，严格控制材料质量，使用的材料质量必须符合国家有关

质量标准和设计要求，专业监理工程师负责检查并审阅材质证明和报告；

(1)所用材料的出厂证明、质量保证书和合格证。不符合要求的材料，不准使用在工

程中；

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（2）应对水泥的凝结时间和安定性进行复验；

(3)如有新材料的使用，需经监理、业主审查审查同意后方可投入使用；

4、抹灰总厚度大于或等于35mm时，须加强措施；

5、不同材料基体交接处的加强措施。

6、对本分项工程施工可能出现的安全问题，应提前拟发预控函件。

（二）、施工过程质量控制要点

1、检查施工方案的执行情况，不得擅自更改，确保施工技术措施可靠；

2、检查施工记录,必须符合设计及施工规范要求；

3、严格工程质量监控制度，对较大质量问题或工程隐患应发书面整改通知单；当施工

单位未经检查验收即进行下道工序施工、擅自采用未经认可的材料、擅自变更设计、

出现质量下降征兆时应及时下达暂停施工指令；

4、严格设计变更制度，设计变更（包括设计修改通知、设计签证单）涉及到工程设计

标准等要征得建设单位同意；

5、应加强施工过程中的巡查预控，及时发现问题并督促施工单位整改；

6、抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿；

7、抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合

格，砂浆的配合比应符合设计要求；

8、抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm