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房地产经纪人复习题—专业基础复习题

1.下列哪项不是房地产的特性？

A.不可移动性

B.独一无二性

C.易变现性

D.寿命长久性

答案：C。房地产具有不可移动性、独一无二性、寿命长久性、供给有限性、价值量大、用途多样性、相互影响性、易受限制性、难以变现性和保值增值性等特性。易变现性是错误的，房地产由于价值量大、不可移动等特点，通常变现能力较弱。

2.房地产所有权中，最完整、最充分的权利是：

A.建设用地使用权

B.房屋所有权

C.完全所有权

D.抵押权

答案：C。完全所有权即所有权，是指房地产所有权人对自己的房地产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，是最完整、最充分的物权。

3.下列哪种房地产权利不属于用益物权？

A.建设用地使用权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.地役权

答案：C。用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权和地役权。抵押权属于担保物权。

4.我国实行的不动产登记制度是：

A.契据登记制

B.权利登记制

C.托伦斯登记制

D.混合登记制

答案：B。我国实行的不动产登记制度是权利登记制，即登记机构对不动产物权的变更进行实质性审查，并颁发权属证书，登记具有公信力。

5.房地产市场按交易目的划分，不包括：

A.房地产买卖市场

B.房地产租