租金收益权质押合同.docVIP

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新兴物流（深圳）有限公司

（出质人）

与

华侨银行（中国）有限公司[]分行

（质权人）

签订的

租金收益权质押合同

本租金收益权质押合同（以下称“本合同”）由以下各方于[]年[]月[]日签订：

出质人： 新兴物流（深圳）有限公司（以下简称“出质人”），一家根据中华人民共和国法律成立的有限责任公司

质权人： 华侨银行（中国）有限公司[]分行（以下简称“质权人”），一家根据中华人民共和国法律成立的外资金融机构境内分支机构

鉴于：

出质人与质权人于[]年[]月[]日签订贷款合同（定义见下文），质权人同意为出质人提供本金总额不超过人民币50,000,000.00的贷款融资。

出质人与质权人于[]年[]月[]日签订抵押合同，出质人同意将位于[深圳市盐田区]之[1306-0013号]地块（以下简称“抵押物”），抵押予质权人。

出质人同意将抵押物的租金收益权（定义见下文）质押给质权人，作为出质人向质权人偿还被担保债务（定义见下文）的担保。

现经出质人和质权人协定，特订立本合同，以兹遵照执行。

定义和释义

定义

在本合同内，除另有定义外，下列名词的定义如下：

违约事件：指在贷款合同第[]条所列的任何一种情况；

贷款合同：指由出质人与质权人于[]年[]月[]日签订的有关融资的贷款合同；

保险：指按照贷款合同的规定而为抵押物已经及将会购买或设置的所有保险，以及保险的所有权益和收入，包括任何性质的索赔及归还的保险费；

被担保债务：指根据融资文件（定义见下文），出质人现在或将来任何时候应向质权人偿还的任何债务，包括但不限于本金、利息、逾期利息、手续费、杂费、佣金等一切债务以及为实现本合同项下之质押而发生的一切费用；

租赁合同：指出质人作为合同一方所签订的有关抵押物的所有租赁合同，包括对该等租赁合同的任何变更；

同相对方支付的款项，并存入质权人指定的帐户。

出质人承诺，在未得到质权人事先的书面同意之前：

不会向质权人之外的任何第三人转让、质押租金收益权或在租金收益权上设置任何其它的第三人权益；

不会采取或不采取任何行动以至于影响、改变或可能影响、改变租赁合同项下出质人和/和质权人可以享有的权益。

出质人同意其将根据贷款合同的约定，将抵押物的租金收益定期存放于出质人在质权人处开立的人民币结算帐户中，并且质权人可以依据贷款合同的约定，根据需要随时划取相关租金帐户中的款项用于偿还出质人在贷款合同项下欠付质权人的任何本金和利息。

所有与租金收益权有关的到期应付款项和税费已予支付，并已完全履行租赁合同项下的义务，租金收益权未涉及任何扣押、查封、冻结和诉讼、仲裁、行政处罚；并保障租金收益权免受任何扣押、查封、冻结或其他诉讼、仲裁、行政处罚。

因任何原因，使质权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用（如处理租金收益权的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由出质人负责偿还，并须缴付利息，利率按贷款合同所述之违约利息的方法计算，由款项到期日起计至款项收到日止。

本合同的执行不会及将不会与出质人必须遵守的法律相抵触。

出质人同意准许质权人及其授权人，在任何合理时间内对租金收益权的情况进行查验，出质人保证提供质权人进行查验所需的一切资料。

当发生或可能发生任何诉讼、仲裁、行政处罚时间或对租金收益权或本合同有严重不利影响的事件时，保证及时以书面方式知会质权人。

出质人的上述声明和保证在本合同有效期内始终是有效的、无误导的，并且出质人保证按照质权人合理之请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保质权人之合法权益。

如果，在任何时候，出质人没有履行和遵守起在第5条中明确做出的任何承诺和保证，且该等不履行和不遵守具有重大不利影响，则出质人须在质权人发出要求其补救的通知之日起七（7）天内令质权人满意地予以补救。如在该期限内，出质人没有令质权人满意地予以补救，质权人及/和其任命的工作人员及其他人员（但无义务）采取任何合理措施并支付费用（包括代出质人完成有关事项并支付有关费用），进行质权人为补救而必需的工作及其他事项。质权人为此支出的任何合理费用及承担的任何损失应由出质人全额补偿，并构成被担保债务的一部分。

如出质人怠于或不能履行租赁合同项下的义务，则出质人同意，质权人以出质人的名义履行租赁合同项下的义务，并可代出质人支付必要的款项并出具有效的收据，质权人有权向出质人追索该等款项。

如租赁合同的相对方违反相关租赁合同的约定，而出质人怠于或不能追究租赁合同相对方的责任，则出质人同意质权人作为出质人的代理人，追究租赁合同相对方的违约责任，以致提起诉讼或仲裁及其他法律程序。

担保性质及不弃权

本合同设立的质押是一项持续性的担保。

即使质权人现时或此后持有对被担保债务的任何其它担保或附加担保