租赁合同范本.docVIP

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襄阳长虹房地产开发有限公司

商用物业租赁合同

合同编号：

出租人：

承租人：

出租人与承租人本着平等互利的原则，经友好协商，就承租人租赁出租人物业用于商业用途事宜达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，订立本合同。

第一条：商铺位置和租赁期限

1、本《商用物业租赁合同》的商铺是位于编号为（以下称该物业)。

2、该物业的租赁期为：起租期自年月日起至年月日止。

第二条：经营范围和营业时间

1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该物业经营品类。承租人不得将该物业作任何非法或不道德的用途。没有征得出租人同意，承租人不得擅自改变经营范围。

2、承租人店招名称为“”。

第三条：租金、相关费用及付款方式和保证金

1、免租期：

为扶持承租人经营，出租人同意免除承租人年月日至年月日，年月共计个月租金，该免租期自双方签订合同之日起开始计算。

2、租金、面积及物业管理费：

租金为元/㎡/月，物业管理费为元/㎡/月，租赁面积为㎡(建筑面积)。

3、支付方式：

承租人按每三个月一次性支付出租人租金及物业费。即每季度最后一个月的25号前支付下季度费用。如逾期支付，承租人从逾期之日起按应付款总额的日千分之三支付出租人逾期付款违约金，直到付清全部租金为止；第一期租金支付时间为本合同签订两日内交清。

管理费、水、电等费用超过15日的；

（4）其他违反合同的行为。

3、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方违约金元（即相当于三个月租金金额）如对乙方造成其他经济损失的，另行计算。

第八条：合同的生效

本合同自双方签字、盖章之日起生效。

第九条：其他

1、本合同有效期内发生的争议，由甲乙双方协商解决。如协商不成，双方确认向该物业所在地人民法院起诉解决争议。

2、本合同共4页；一式叁份，出租人、承租人双方各执一份，该商铺管理方物业公司留存一份。

出租人：承租人：

联系电话：联系电话：

法人代表：法人代表：

委托人：委托人：

年月日年月日