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2026年农村租赁土地合同（1篇）.docx

2026年农村租赁土地合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：甲方自愿将其拥有的位于__________________（省、市、县）__________________（乡镇、村）的耕地/林地/宅基地等土地，租赁给乙方使用。

2、土地面积：共计____________亩，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。土地面积以双方共同测量并签字确认的面积为准。

3、土地用途：本合同项下租赁土地的用途为__________________（例如：农业种植、养殖、乡村旅游、农产品加工等），乙方不得擅自改变土地用途，如确需改变，须征得甲方书面同意并依法办理相关手续。

4、土地现状：租赁土地的现状为__________________（例如：耕地包含多少亩水田、旱地，是否有灌溉设施，林地包含哪些树种，宅基地是否已建房屋等），土地现有附着物、构筑物及地上物的处置方式按以下约定执行：__________________。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复原状（除非双方另有约定），并按约定时间交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金实行_______（年/季/季）支付制，每_______（年/季）租金为____________元人民币（大写：__________________元整），租金包含/不包含土地流转费、青苗补偿费、地上附着物补偿费等。

2、租金支付方式：乙方应于每_______（年/季）_______日前，将当期租金一次性支付至甲方指定银行账户或以其他方式支付。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付处理：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、租金调整：本合同约定租金在租赁期内保持不变，如遇国家政策调整或土地市场价格显著变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该土地。甲方应向乙方提供土地权属证明文件复印件供乙方核实。

2、甲方应保证乙方在租赁期内依法、合理使用租赁土地，并有权监督乙方是否按约定用途使用土地。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或征收、征用等情况导致土地被收回或征用，甲方应协助乙方办理相关补偿手续，补偿款项优先用于支付乙方已支付的租金及补偿乙方因土地被征用造成的损失。

4、甲方应保证租赁土地在租赁期初的土地现状，如因甲方原因导致土地质量下降或出现权属争议，甲方应负责解决并承担相应责任。

5、甲方应按时接收租金，并对乙方土地使用过程中产生的合理费用（如灌溉费、水电费等）提供便利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定用途使用租赁土地，并有权在租赁土地上进行合理的农业生产投入，包括但不限于土壤改良、灌溉设施建设、农业机械购置等。

2、乙方应按照合同约定支付租金，并按时接收甲方提供的必要服务（如灌溉、排水等）。

3、乙方应爱护租赁土地，不得进行破坏性经营或污染土地环境。如需在土地上建设永久性建筑物或构筑物，须征得甲方书面同意并依法办理相关手续，费用由乙方承担。

4、乙方应合理利用土地，提高土地产出率，不得荒废土地。如确需闲置土地，应提前_______个月书面通知甲方，并支付当期租金。

5、乙方应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得在租赁土地上从事非法活动，并应积极配合当地政府及甲方处理相关事务。

6、租赁期内，乙方应自行承担土地使用过程中的一切风险，包括但不限于自然灾害、病虫害、市场风险等。

五、土地使用及经营自主权

1、乙方在租赁土地上进行生产经营活动，享有自主经营、自主管理的权利，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。