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2025年别墅设计施工合同

甲方（委托方/业主）：

名称/姓名：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________联系方式：________________________

乙方（设计施工方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

资质等级：________________________（设计/施工双资质）

地址：________________________联系方式：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

###前言（鉴于条款）

1.甲方拟在________________________（项目地点）建设别墅项目（以下简称“本项目”），委托乙方承担设计及施工任务。

2.乙方具备相应的设计、施工能力及经验，同意按照本合同约定提供设计施工服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，达成如下协议。

###第一条项目概况

1.1项目名称：2025年________________________别墅项目

1.2项目地点：______________（具体到门牌号，附土地使用权证复印件）

1.3项目性质：私人别墅（□独栋□联排□双拼）

1.4建筑面积：________平方米（以最终测绘报告为准）

1.5结构类型：______________（如钢筋混凝土框架结构、钢结构等）

1.6设计要求：

-风格定位：________________________（如现代简约、新中式、欧式古典等）

-功能需求：________________________（如智能家居、地下室、花园景观、泳池等）

-依据规范：需符合国家及地方现行建筑设计规范（如《住宅设计规范》GB50096-2011、《建筑设计防火规范》GB50016-2014等）。

1.7施工范围：

-设计范围：方案设计、初步设计、施工图设计（含建筑、结构、给排水、暖通、电气专业，以及景观、室内装饰设计深化（如有））。

-施工范围：土建工程、安装工程（给排水、电气、暖通）、装饰装修工程、室外配套工程（道路、管网、绿化等，具体以施工图及工程量清单为准）。

###第二条合同工期

2.1设计周期：

-方案设计：自甲方提供完整场地资料及需求后______日内完成，提交甲方确认；

-初步设计：方案确认后______日内完成；

-施工图设计：初步设计确认后______日内完成，提交______套正式图纸及电子文件。

*注：设计周期因甲方原因（如需求变更、资料不全）延误的，工期相应顺延。*

2.2施工周期：

-开工日期：______年______月______日（以甲方书面开工通知为准）；

-竣工日期：______年______月______日；

-总工期：______日历天。

2.3工期延误：

-乙方原因：逾期竣工的，每逾期1日按合同总价______%向甲方支付违约金，累计不超过合同总价的5%；

-甲方原因：如未按时支付进度款、变更设计等，工期顺延，乙方需书面申请确认。

###第三条合同价格与支付

3.1合同总价：人民币（大写）________________________（￥______元），含设计费、施工费、材料设备费、管理费、利润、税金（含增值税专用发票，税率______%）等一切费用。

*注：固定总价包干，除非双方确认的设计变更或工程量增减，否则不作调整。*

3.2支付方式：

-第一期（设计预付款）：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%（即￥______元）；

-第二期（设计进度款）：施工图设计完成后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%（即￥______元）；

-第三期（施工预付款）：开工前______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%（即￥______元）；

-第四期（进度款）：施工至正负零完成/主体结构封顶后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%（即￥______元）；

-第五期（竣工结算款）：工程竣