瑕疵房产处置合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。鉴于该房产存在以下瑕疵，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于________（详细地址），建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。

2.该房产的产权清晰，具有合法的房产证。

二、房产瑕疵情况

1.瑕疵一：________（具体瑕疵描述，如：房屋结构存在安全隐患、房屋漏水、设备设施损坏等）。

2.瑕疵二：________（具体瑕疵描述）。

3.瑕疵三：________（具体瑕疵描述）。

三、瑕疵处理方式

1.甲方保证在合同签订前已对上述瑕疵进行了详细检查，并向乙方进行了如实告知。

2.乙方在购买该房产时，已充分了解并接受上述瑕疵。

3.甲方承诺在合同签订后________天内，对上述瑕疵进行修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。

4.若甲方未能在约定时间内完成瑕疵修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

四、购房款支付及交付

1.乙方应于合同签订后________天内支付全部购房款，总额为人民币________元。

2.甲方应在收到全部购房款后________天内，将该房产的房产证及相关手续移交给乙方。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未在约定时间内完成瑕疵修复或更换的，应向乙方支付相当于已支付购房款________%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付相当于已支付购房款________%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注：本合同模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行修改和完善。

第2篇

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

鉴于：

1.甲方是位于___________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”）的所有权人。

2.乙方有意购买该房产。

3.双方就甲方出售该房产事宜达成如下协议。

第一条房产基本情况

1.该房产的详细地址为：___________。

2.该房产的土地面积为：___________平方米。

3.该房产的建筑面积为：___________平方米。

4.该房产的产权证号为：___________。

5.该房产的用途为：___________。

第二条房产瑕疵说明

1.甲方确认，该房产存在以下瑕疵：

-___________（具体瑕疵描述，如：漏水、地基沉降、结构问题等）。

-以上瑕疵已对房屋的正常使用造成一定影响，但不会影响房屋的安全性。

第三条瑕疵处理方式

1.甲方同意在签订本合同后___________日内，对上述瑕疵进行修复。

2.修复工程由甲方指定的具有相应资质的施工单位进行。

3.修复工程费用由甲方承担，修复期间不影响乙方的正常使用。

第四条房产价格及支付方式

1.本合同中该房产的成交价格为人民币___________元整（大写：___________）。

2.乙方应在签订本合同之日起___________日内支付甲方人民币___________元整，作为定金。

3.乙方应在甲方完成瑕疵修复后___________日内，支付剩余房款人民币___________元整。

第五条交付及过户

1.甲方应在瑕疵修复完成后___________日内，将该房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

第六条违约责任

1.如甲方未在约定时间内完成瑕疵修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

2.如乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币___________元整。

第七条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。

第八条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签