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2026年物业管理师资格证考试重点难点解析及备考攻略

一、单项选择题（共20题，每题1分，合计20分）

1.某小区物业服务中心在组织业主大会会议时，发现部分业主对议题提出异议，要求增加讨论时间。根据《物业管理条例》，物业服务中心应如何处理？

A.拒绝业主要求，维持原计划

B.与业主协商，适当延长会议时间

C.直接取消会议，另行安排

D.向政府部门汇报，由政府介入协调

2.在物业管理中，绿色物业的核心目标不包括以下哪项？

A.节能减排

B.提高物业收费率

C.优化垃圾分类处理

D.提升绿化覆盖率

3.某住宅小区采用业主自治+物业服务企业模式，业主委员会与物业服务企业之间的法律关系主要是？

A.监督与被监督关系

B.合作与竞争关系

C.管理与被管理关系

D.平等协商关系

4.物业管理合同中，关于物业维修资金的约定，以下说法错误的是？

A.用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造

B.业主可自行挪用维修资金用于商业用途

C.维修资金的使用需经业主大会同意或专有部分占多数业主同意

D.物业服务企业需定期公示维修资金的使用情况

5.某商业综合体物业在疫情期间加强门禁管理，但部分商户投诉影响经营。根据《民法典》，物业服务企业应如何平衡防疫措施与商户经营需求？

A.完全服从商户要求，取消防疫措施