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宿办楼项目可行性研究报告

第一章总论

项目基本信息

本项目名为“汇智科创·宿办一体化综合项目”，由中科汇创（武汉）置业发展有限公司全额投资建设与运营。项目选址定于湖北省武汉市东湖新技术开发区光谷五路与高新二路交叉口东南角，地块占地面积18亩，总建筑面积42000平方米。该区域距武汉市中心18公里，距武汉天河国际机场35公里，临近地铁11号线光谷五路站，周边有高新二路、光谷五路等城市主干道，公交线路涵盖301路、518路、786路等10条线路，交通网络四通八达，可快速辐射光谷片区及武汉主城区。项目核心定位为“科创办公+人才公寓”一体化综合宿办楼，聚焦高新技术企业办公、科创团队孵化及企业人才居