“渗水”引发邻里纠纷法官释法巧调解.docxVIP

【案件详情】

“同楼生活好邻居，日日相处似家人。”安陆某小区4栋3单元的几家住户虽谈不上情谊深厚，但也算和谐相处。2020年的一桩意外事件却引起大家的不睦，三楼、四楼住户在今年3月份将五楼住户告上了法庭。自此，楼道里往日的见面客套、相互的礼节从此不见，整个楼道显得很是冷清。

沈某住四楼，一家人花费十几万元装修房子入住，五楼的何某常年在外工作，购买房屋后一直未入住。2020年8月初，沈某因带着孙子到武汉看病,多日不在家。期间，何某委托亲戚请人安装水电，因安装师傅施工不当致水管漏水，室内所有房间地面都被水浸泡多日，并渗透到楼下沈某的房屋，沈某已装修的室内多处被水浸泡，损坏严重。

2020年8月23日，三楼住户李某发现自己室内屋顶漏水，因此时沈某还在武汉，家中无人，李某便找到物业公司查处。物业公司打110报警联系到沈某，沈某在武汉打电话委托亲戚开门让警察查看，发现是五楼漏水导致水渗到其室内，再往下渗水到三楼。警察通过物业公司打开五楼住户何某家门，发现何某室内地面到处是水。经过在场人一致分析，认为是何某五楼室内的水渗到四楼沈某室内，接着又下渗到三楼李某室内，才被发现。

事件发生后，沈某委托湖北循其本价格鉴定评估有限公司现场查看后作出鉴定，沈某室内因楼上漏水导致的损失总价为8427元，李某室内因楼上漏水导致的损失总价为3125元。

沈某、李某多次电话联系何某协商漏水赔偿事宜，何某以其在外工