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2025年店铺转让合同协议书

**2025年店铺转让合同协议书**

甲方（转让人）：_________，身份证号码：______________________，住址：______________________，联系电话：______________________。

乙方（受让人）：_________，身份证号码：______________________，住址：______________________，联系电话：______________________。

鉴于甲方合法拥有位于______________________（以下简称“店铺”）的所有权或使用权，并有意将店铺转让给乙方；乙方有意购买该店铺。双方经友好协商，达成如下协议：

###第一部分：转让标的及基本情况

1.**店铺基本情况**

本协议所指的店铺位于______________________，建筑面积为______平方米，用途为______（如餐饮、零售、办公等）。店铺的产权证明文件为：______________________（如《不动产权证书》或《租赁合同》等），相关证件号码为：______________________。甲方保证其对该店铺拥有合法的处置权，且店铺不存在任何权利纠纷或限制，包括但不限于抵押、查封、第三方权利主张等。

2.**转让范围**

本次转让的标的包括但不限于：

-店铺本身的所有权或使用权；

-店铺内的所有装修、设备、设施，包括但不限于货架、柜台、空调、监控设备、厨房用具等；

-店铺的现有经营资质，如营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等；

-店铺的债权债务，包括但不限于未结算的供应商款项、员工工资、银行贷款等。

3.**店铺现状**

甲方保证店铺现状符合正常经营条件，且无隐藏的瑕疵或缺陷。乙方在签订本协议前有权对店铺进行实地考察，包括但不限于建筑结构、设备状况、经营资质等。如乙方在考察后仍决定购买，则视为认可店铺的现有状况。

###第二部分：转让价格及支付方式

1.**转让价格**

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下的店铺转让价格为人民币______________________元（大写：______________________元整）。该价格已包含店铺的所有权/使用权、装修、设备、经营资质及债权债务等全部内容。

2.**支付方式**

-**首付款**：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______________________元（大写：______________________元整），支付方式为______（如银行转账、现金等）。甲方在收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。

-**尾款**：剩余款项人民币______________________元（大写：______________________元整），乙方应在店铺交接手续完成之日起______日内支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后，向乙方出具全额收款凭证。

3.**付款账户**

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：______________________

户名：______________________

账号：______________________

###第三部分：权利义务及违约责任

1.**甲方的权利义务**

-**保证义务**：甲方保证其对店铺拥有合法的处置权，且店铺不存在任何权利纠纷或限制。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的款项。

-**配合义务**：甲方应在约定时间内配合乙方办理店铺所有权/使用权转移手续，包括但不限于提交相关证件、协助办理变更登记等。甲方应承担因转让产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

-**债务承担**：甲方应向乙方如实告知店铺的债权债务情况，并承担因店铺债务产生的所有责任。如因甲方隐瞒债务导致乙方受损，甲方应承担全部赔偿责任。

2.**乙方的权利义务**

-**付款义务**：乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款项，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

-**考察义务**：乙方应在签订本协议前对店铺进行充分考察，包括但不限于实地查看、核实证件等。如因乙方未充分考察导致后续问题，甲方不承担任何责任。

-**经营义务**：乙方在取得店铺所有权/使用权后，应自行承担经营风险，包括但不限于市场变化、经营亏损等。甲方不承担任何经营责任。

3.**违约责任**

-**甲方违约**：如甲方未按时移交店铺或存在隐瞒瑕疵，乙方有权解除协议并要求甲方退还全部款项，并赔偿损失。

-**乙方违约