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(附答案)

大题（共5题）

一、案情：甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40％的份额，乙享有35％的份

额，丙享有25％的份额。三方约定，该房由丁承租，承租期限为5年。根据民

法原理、合同法、担保法、民事诉讼法，请回答下列问题：1．假设甲欲转让自

己的份额，乙不主张购买，丙、丁均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给

谁?为什么?2．假设甲欲转让自己的份额，丁不主张购买，乙、丙均主张购买，

且所出条件相同。甲应转让给谁?为什么?3．假设甲欲抛弃自己的份额，且不损

害他人利益，该抛弃份额的归属如何?为什么?4．假设甲、乙主张将该房转让于

丁，丙既不主张转让，也不购买，甲、乙与丁签订房屋买卖合同，该合同的效

力如何?为什么?5．假设在丁承租期间，房屋廊檐因年久失修掉落砸伤行人戊，

该责任应由谁且如何承担?为什么?6．假设在丁承租期间，房屋窗台上的花盆掉

落砸伤行人己，该责任应由谁承担?为什么?7．假设在丁承租期间，因房屋出租

而欠相关税收，税负义务应由谁且如何承担?为什么?8．假设在丁承租期间，丁

擅自转租该房