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2025年物业管理能力测试

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项是最符合题意的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。）

1.物业管理服务的核心是（）。

A.保障设施设备正常运行

B.收取物业服务费

C.维护社区秩序

D.促进业主关系和谐

2.根据《物业管理条例》，业主大会的表决权通常按照（）行使。

A.业主人数

B.业主建筑面积

C.业主投票权证数量

D.业主户籍所在地

3.在物业管理活动中，物业服务企业应遵循的首要原则是（）。

A.经济效益最大化

B.社会效益最大化

C.公平、公正、公开

D.业主绝对自治

4.下列关于前期物业管理的表述，错误的是（）。

A.通常由开发商选聘物业服务企业

B.服务期限由业主大会决定

C.目标是为物业交付使用做好准备

D.属于法定必须实施的物业管理阶段

5.物业管理区域内，对共用部位、共用设施设备进行专项维修资金提取、使用、管理的决定权通常属于（）。

A.物业服务企业

B.街道办事处

C.业主委员会

D.开发商代表

6.