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小区消防安全制度表

一、小区消防安全制度表

一、总则

（一）目的

为规范小区消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等相关法律法规，结合小区实际情况，制定本制度。

（二）适用范围

本制度适用于小区内的所有建筑物、构筑物、公共设施以及居民个人。包括但不限于住宅楼、商业店铺、公共活动场所、地下停车场等。

（三）基本原则

1.预防为主、防消结合。坚持“预防为主、防消结合”的消防工作方针，加强日常消防安全管理，提高火灾防范能力。

2.统一领导、分级负责。小区消防安全工作由物业管理公司统一领导，各区域、各岗位按照职责分工，落实消防安全责任。

3.全员参与、群防群治。鼓励小区居民积极参与消防安全工作，形成人人关注消防、人人参与消防的良好氛围。

（四）组织机构

1.成立小区消防安全委员会，由物业管理公司主要负责人担任主任，成员包括小区派出所民警、消防部门联络员、业主委员会代表、热心居民代表等。

2.消防安全委员会负责制定小区消防安全管理制度，组织消防安全检查，协调处理火灾隐患，开展消防安全宣传教育等工作。

（五）职责分工

1.物业管理公司：负责小区消防设施的维护保养，日常消防安全巡查，火灾隐患整改，居民消防安全宣传教育，制定应急预案并组织演练等。

2.业主委员会：协助物业管理公司开展消防安全工作，监督消防安全制度的落实，组织居民参与消防安全活动。

3.小区居民：遵守消防安全规定，保持楼道、阳台等公共区域畅通，不私拉乱接电线，不违规使用明火，发现火灾隐患及时报告等。

4.消防部门：负责小区消防安全的监督指导，对小区消防安全工作进行抽查，对火灾事故进行调查处理。

二、消防安全设施管理

（一）消防设施配置

1.小区内应配置足够的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等。

2.消防设施的配置应符合国家相关标准，并定期进行检测、维护和保养，确保其完好有效。

（二）消防设施维护

1.物业管理公司应建立消防设施维护保养制度，定期对消防设施进行检查、维修和更换，确保其正常运行。

2.消防设施维护保养记录应详细存档，包括维护时间、内容、负责人、检查结果等。

（三）消防通道管理

1.小区内所有消防通道、安全出口必须保持畅通，严禁堆放杂物、停放车辆或设置障碍物。

2.物业管理公司应定期对消防通道进行检查，发现违规行为及时制止和整改。

（四）消防水源管理

1.小区内应确保消防水源充足，消火栓应定期进行试水，确保其压力和水量满足消防需求。

2.消防水源周围应保持清洁，严禁堆放物品或占用。

三、消防安全巡查检查

（一）巡查检查制度

1.物业管理公司应制定消防安全巡查检查制度，明确巡查检查的频次、内容、方法和责任人。

2.巡查检查内容包括消防设施完好情况、消防通道畅通情况、居民消防安全行为规范情况等。

（二）日常巡查

1.物业管理公司应安排专人对小区进行日常消防安全巡查，每天至少巡查两次，重点区域应增加巡查频次。

2.巡查人员应认真记录巡查情况，发现火灾隐患及时处理，无法处理的应及时上报。

（三）专项检查

1.物业管理公司应定期组织专项消防安全检查，重点检查消防设施、消防通道、易燃易爆物品管理等方面。

2.专项检查应由消防安全委员会组织，成员包括物业管理公司、业主委员会、消防部门等相关部门人员。

（四）居民自查

1.鼓励小区居民进行家庭消防安全自查，检查内容包括电器线路安全、燃气使用安全、易燃易爆物品存放安全等。

2.物业管理公司应定期发布消防安全自查指南，指导居民开展自查。

四、火灾隐患整改

（一）隐患分类

1.一般隐患：指能够立即整改的隐患，如楼道内堆放杂物、灭火器压力不足等。

2.重大隐患：指短期内难以整改的隐患，如消防设施损坏、消防通道被占用等。

（二）整改程序

1.发现火灾隐患后，物业管理公司应立即通知相关责任单位或个人进行整改。

2.对于一般隐患，应立即整改，并记录整改情况。

3.对于重大隐患，应制定整改方案，明确整改措施、责任人、完成时间等，并报消防安全委员会审批。

4.整改完成后，应进行复查，确保隐患消除。

（三）整改监督

1.物业管理公司应加强对火灾隐患整改的监督，确保整改措施落实到位。

2.对于拒不整改或整改不到位的，应报告消防部门依法处理。

（四）整改记录

1.所有火灾隐患整改情况应详细记录，包括隐患内容、整改措施、责任人、整改时间、复查结果等。

2.整改记录应存档备查，并定期向消防安全委员会报告。

五、消防安全宣传教育

（一）宣传内容

1.消防安全法律法规，如《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等。

2.火灾预防知识，如用电安全、用气安全、用火安全等。

3.火灾逃生自救知识，如报警方法