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独立加油站项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：独立加油站项目

项目建设性质：本项目属于新建零售服务类项目，主要从事汽油、柴油等成品油的零售业务，同时配套提供便利店、车辆简易保养等增值服务，旨在满足周边区域车辆加油需求，提升区域交通服务配套水平。

项目占地及用地指标：本项目规划总用地面积6600平方米（折合约9.9亩），建筑物基底占地面积2200平方米；项目规划总建筑面积1800平方米，其中加油棚面积1200平方米、站房面积500平方米（含便利店200平方米、办公及辅助用房300平方米）、附属设施面积100平方米；绿化面积660平方米，场区停车场和道路及场