商务楼可行性研究报告.docx

商务楼可行性研究报告

总论

项目基本信息

本项目名为“创智未来中心”商务楼建设项目，由华宇兴业置业有限公司投资建设。项目选址位于陕西省西安市高新区丝路软件城核心区域，具体地址为西安市高新区天谷八路与云水三路交叉口东南角。项目总占地面积18600平方米，总建筑面积128000平方米，其中地上建筑面积96000平方米，地下建筑面积32000平方米。项目主要建设内容包括一栋32层的高层商务主楼、一栋12层的配套服务副楼及两层地下停车场，建筑密度28%，容积率5.2，绿地率25%。项目定位为集高端办公、商务洽谈、配套服务于一体的智能化、绿色化商务综合体，将重点服务高新技术企业、现代服务业企业及各类创