2026年县域特色文化旅游综合开发项目可行性研究报告.docx

2026年岚川县“栖云谷·原乡”特色文化旅游综合开发项目可行性研究报告

编制单位：璟汇文旅投资控股集团项目筹备组编制时间：2026年3月

第一章项目总论

1.1项目概况

项目名称：岚川县“栖云谷·原乡”特色文化旅游综合开发项目

建设性质：新建

项目选址：岚川县生态涵养区核心地带（具体落位由相关职能部门划定）

项目申报主体：璟汇文旅投资控股集团

建设周期：30个月（2026年6月至2028年12月）

总投资额：人民币35,000万元

1.2项目建设目标

打造集原乡文化体验、生态康养度假、特色农业研学于一体的县域微度假目的地，全面赋能岚川县乡村振兴战略，实现县域文旅产业从“单一观光”向“复合型深度体验”的跨越。

第二章市场背景与痛点分析

2.1政策导向与市场机遇

进入2026年，国家全面深化“乡村振兴”与“文旅融合”战略，鼓励社会资本参与县域闲置资源盘活。随着城市居民对“微度假”、“反向旅游”和“疗愈经济”的需求激增，县域特色文旅迎来历史性发展窗口。

2.2县域文旅市场痛点分析

产品同质化严重：多数县域旅游仍停留在“建牌坊、卖小吃”的初级阶段，缺乏核心文化IP。

二消转化率低：过度依赖门票经济，缺乏高附加值的二次消费场景，客均单价难以突破。

留客能力不足：夜间经济与高端住宿配套缺失，导致“过境游”多于“过夜游”。

第三章建设方案与空间规划

3.1总体空间布局（“